用租客押金16亿韩元炒股、还债…大邱警方拘捕1名“空壳全租”嫌疑人

by Gu Daeseon

Published 18 May.2023 09:47(KST)

Updated 07 Aug.2025 10:42(KST)

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大邱东部警察署于18日以涉嫌实施诈骗等罪名，将在俗称“空壳全租”中侵占17名承租人、共计约16亿韩元押金的全租诈骗嫌疑人A某予以逮捕并拘留。

A某被指通过“零资本差价投资”的方式，购买了大邱市东区一栋多户住宅，随后将从承租人处收取的押金用于股票投资和个人债务偿还等，并以拆东墙补西墙的方式周转押金。

大邱东部警察署

据警方介绍，A某利用了承租人必须经出租人同意才能确认其他房号优先顺位押金现状这一点，虚假告知优先顺位押金金额，欺骗了大多数受害人。

大邱东部警察署搜查科经济5组在今年3月接到一名因无法拿回全租押金的受害人提交的控告状后，着手展开调查。在迅速锁定其他受害人并获取证明犯罪嫌疑的主要证据资料后，警方将嫌疑人予以拘留，接下来还将继续调查是否存在更多参与犯罪的房地产中介等人员。

在旧《住宅租赁保护法》中，即便承租人要求出租人同意提供优先顺位押金信息，但若出租人拒绝，承租人也无法强制获取，该问题被多次提出。4月18日施行的修订《住宅租赁保护法》为弥补这一问题，新设了“出租人信息提示义务”条款。

修订内容规定，在签订租赁合同时，出租人有义务向承租人出示该住宅优先顺位确定日期赋予日、押金等租赁信息，以及依据《国税征收法》《地方税征收法》出具的完税证明等资料。

大邱警察厅自去年7月起开展“全租诈骗专项严打”，共查处80起案件、145人，将其中66人移送检察机关（2人被拘留起诉）。警方表示，将截至今年7月25日高强度推进专项严打，把侦查力量集中投向令普通民众受害的全租诈骗等恶性诈骗犯罪，不仅严惩实际行为人，也要彻底追查并严厉打击其幕后操纵者。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。