“首尔仅改造项目就有9万户…须加快推进垂直加层与承重墙拆除”

Published 13 May.2023 06:00(KST)

Updated 14 May.2023 10:54(KST)

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首尔市改造住宅组合协议会（简称“首改协”）强调，有必要通过制度改善来激活住宅改造项目。该机构解释称，在住房供应正在减少的情况下，通过增加户数的改造方式，有望在供应层面发挥积极作用。

徐廷泰首尔市改造住宅组合协商会会长【图片由首尔市改造住宅组合协商会提供】

首改协于本月11日上午在首尔市西大门区举行记者座谈会，介绍了住宅改造项目的概况及激活市场的相关计划。本次座谈会有首改协运营班子及各自治区组合代表出席。

首改协协议会长 Seo Jeongtae（自阳Woosung 1次组合代表）表示：“目前在首尔市共有67个组合、54个推进委员会，约9万户正在推进改造项目”，“我们希望通过打造以组合为中心的生态系统等方式，为激活改造市场作出贡献。”他特别指出，1980年代后期至2000年代建成的公寓，其容积率高于目前允许的容积率，容积率超过300%的小区很多，即便在现行标准下获得容积率放宽，也很难进行重建。

首改协方面表示，以松坡区奥金阿南公寓（Songpa The Platinum）为起点，增加户数型改造时代已经开启，通过改造进行住房供应将产生积极效果。为使改造项目方式更加灵活并予以激活，有必要允许垂直加层及拆除承重墙。Daechi 1次 Hyundai 组合代表 Kim Chibung指出：“自从2013年《住宅法》修订允许垂直加层以来，已经过去10年，但截至目前获得改造许可批准的，仅有松坡Seongji和Daechi 1次 Hyundai等2个小区”，“专业机构的安全性审查过于苛刻。”

他还表示，有必要尽快就允许拆除户与户之间的承重墙作出决定。Kim代表敦促称：“据我所知，关于拆除承重墙的韩国建筑研究院研究服务结果早在2020年就已出炉，但国土交通部至今仍未作出决定。希望能够尽快就允许拆除户与户之间的承重墙作出决定，以便实现符合首尔市民期望的多样化户型设计，并提升居住环境的质量水平。”