“1·3对策”见效…今年一季度房地产成交量、交易额双双上涨
较去年四季度市场有所回暖
虽在恢复轨道但不及一年前
商业地产复苏步伐依然缓慢
在“1·3对策”和基准利率趋稳的带动下，今年一季度房地产买卖量和交易金额较上一季度有所增加。
11日，大数据及人工智能基础的商业地产专业企业Real Estate Planet对国土交通部实价交易资料（以4月15日为基准）进行分析后表示，今年一季度全国房地产买卖量为23万6406件，较去年四季度（20万4666件）增加15.5%。买卖交易金额也达到64万59亿韩元，与上一季度的50万8054亿韩元相比扩大了26%。考虑到去年四季度买卖量和交易金额处于近5年内最低水平，有分析认为房地产市场或已进入复苏阶段。
不过，与一年前的买卖量（31万3863件）、交易金额（90万7543亿韩元）相比，仍分别减少24.7%、29.5%，预计距离房地产市场全面复苏尚需时日。
今年一季度房地产交易由公寓市场主导。全国公寓交易量为8万3669件，较上一季度（4万7035件）增加77.9%。交易金额也从上一季度的13万9083亿韩元增至31万7505亿韩元，增长128.3%。
从地区来看，首尔的公寓交易量较上一季度增加204.6%，京畿道增加138.8%，世宗市增加117.3%，仁川增加116.3%，大邱增加80.1%，全国17个市道的交易量全部出现增长。尤其是今年2月仁川的公寓交易量超过2000件，这是自2021年9月以来时隔17个月再次突破这一水平。
相较之下，商业地产市场复苏则略显迟缓。一季度全国商业·办公楼交易量为2698件，较去年四季度（2800件）减少3.6%。交易金额也从上一季度的7万6484亿韩元降至4万6570亿韩元，减幅达39.1%。
不过，在首尔方面，今年1月楼宇交易量仅为52件，创下自2008年以来的最低纪录，但2月和3月的交易量分别达到97件和104件，已连续两个月回升。
Real Estate Planet代表Jung Sumin表示：“今年一季度房地产市场是一个各类指标涨跌交织、可以出现多种解读的时期。虽然整体房地产景气全面回暖尚需一定时间，但鉴于部分房地产类型和地区已出现反弹迹象，目前这一时点密切关注市场变化并灵活应对尤为重要。”
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