警惕加入合作社型民营租赁住房发起人

Published 07 May.2023 07:03(KST)

冠岳区提醒慎重加入合作组合型民间租赁住房发起人

尚未完成合作组合设立申报及社员招募申报

发起人阶段无出资金返还规定，须务必确认加入合同等内容

冠岳区（区厅长 Park Junhee）就近期在宣传馆、互联网等处进行宣传的“合作组合型民间租赁住房出资人招募”表示，相关当事人应当仔细核查业务推进程序、加入合同等内容，务必提高警惕。

“合作组合型民间租赁住房”是指5名以上发起人为供应民间租赁住房之目的设立合作组合，并为招募社员，在取得相当于民间租赁住房建设用地80%以上的土地使用权后，向主管区厅办理社员招募申报，随后公开招募社员的制度。

但在发起人招募阶段，大部分尚未落实土地使用权，因此在作为发起人加入时，必须事先确认土地使用权是否已经落实。

此外，发起人招募阶段对外宣传的内容仅为业务计划“（案）”，尚未最终确定，应当考虑到其可能根据推进情况发生变更。

另根据《民间租赁住房特别法》对合作组合加入申请人的加入费返还等作出了规定，但在发起人招募阶段，并无关于出资金返还等方面的规定，这一点也务必予以注意。

详细内容可在冠岳区厅官网“按领域信息”菜单中的“城市·住宅·不动产 → 地区住宅组合”栏目中查询，其中对主要受害案例和注意事项也作了详细说明。

区有关负责人表示：“鉴于与‘合作组合型民间租赁住房’项目相关的受害发生令人担忧，希望大家在加入前充分核实事实关系，慎重办理相关事项。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。