本月20日将进行高管选举
部分组合成员对组合长提起刑事控告
距施工正式合同签订仅剩3个多月纠纷加剧
首尔龙山区汉南2区的再开发项目在去年年底完成施工单位选定、进入正式开发准备阶段后，如今却因内部矛盾而陷入混乱。随着包括定于本月20日进行的组合长信任投票在内的高管选举临近，部分组合成员对组合长及组合执委会提出各种质疑，并已诉诸法律。有专家一方面担忧汉南2区组合成员四分五裂的局面，另一方面也对项目延迟表示忧虑。
据7日汉南2区组合成员及整备业界等方面消息，围绕谋求连任的现任汉南2区组合长，各种质疑与诉讼接连不断。
首先在本月3日，汉南2区再开发组合的3名组合成员以涉嫌“违反《城市及居住环境整备法》（城市整备法）”为由，向龙山警察署举报了组合长。他们指控，组合长在首尔市整备事业信息公开网站“整备事业信息通通”上，对去年6月进行的“施工单位选定大会代理公司选定及签约”以及11月“向协力公司支付服务费”等相关董事会会议记录作出虚假登记。
举报人称：“当时董事会表决通过的内容与整备事业信息通通上登记的会议记录不一致，而且即便有董事缺席会议，已发布的会议记录中仍记载为‘全员现场出席’并通过了议案”，“在组合成员之间引发问题后，该内容被删除。”他们还指出，“这一行为违反了城市整备法第124条第1款及城市整备法第138条第7号。”
此前在去年12月，汉南2区的100名组合成员还曾向法院提起针对汉南2再整备促进区住宅开发整备事业组合及组合长的“确认分销代理公司地位不存在之诉”。当时，他们根据对施工单位选定大会代理公司选定过程的审计结果，提出了多项问题：包括企业选定方式不当、投标金额指引虚高、开标过程等缺乏透明度、签约程序存在瑕疵以及合同内容粗疏等。
此外，部分组合成员还提起了确认组合成员资格地位不存在之诉，主张“组合长在组合设立许可之后才取得不动产所有权，因此不应被认可为组合成员资格及独立的分销权”。
对此，组合长及组合执委会方面反驳称：“所有被提出的质疑均与事实不符”，“在选举前夕，反对派部分组合成员为抹黑而进行宣传。”
与上述纠纷并行的是，当天约40名组合成员还在龙山区厅前举行示威等实际行动。他们认为，区厅对辖区内整备项目未采取行政指导等积极措施，导致汉南2区项目推进过程中出现问题。
同时，不论诉讼与否，目前围绕组合长及组合执委会的各种争议，已对汉南2区再开发项目的推进造成相当负担。眼下必须在今年8月与去年11月选定的施工单位大宇建设签订正式合同，而在当前组合严重分裂的状态下，问题将十分严峻。最糟糕的情况下，因组合成员反对，甚至可能出现解除与施工单位合同的局面，如若如此，项目势必再度大幅延宕。
整体气氛也不容乐观。施工单位选定时，大宇建设方面曾提出为放宽118米高度限制而进行设计变更，但相关进展迟缓，部分组合成员已表达不满。更有甚者，在首尔市计划于上半年发布包括南山高度地区放宽方案在内的首尔高度地区放宽方案之际，外界预测汉南再整备促进地区的高度限制难以解除，令争议愈演愈烈。
一位整备业界相关人士表示：“汉南2区再开发项目的最大议题就是能否放宽高度限制，但组合至今拿不出像样的应对”，“在这种时候，本应由组合执委会居中协调施工单位、组合成员和行政机关之间的关系，但内部却自相争斗，实在令人惋惜。”
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