Jeong Daeun 光州市议员：“市政府只代表中央公园1地区开发商利益”

Published 04 May.2023 16:44(KST)

Updated 15 Aug.2025 16:10(KST)

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呼吁重新调整方向以最大化公共性

光州广域市议员 Jeong Daeun（北区2·共同民主党）就民间特例项目——中央公园1地区开发项目推进过程中出现的公共性受损及无视原则的行政行为提出了批评。

Jeong Daeun 光州广域市议员在第316次临时会第4次本会议市政质询中指出，在中央公园1地区开发项目中，光州市破坏公共性并无视原则。[照片由光州市议会提供]

Jeong议员在4日举行的第316次临时会第4次本会议上表示：“位于光州市中心的中央公园是一块‘黄金地段’，目前正推进规模达2.2万亿韩元的开发项目”，“在市民的关注中启动的这一项目，6年过去仍未开工，却只充斥着各种疑惑”。

她指出，在中央公园1地区民间特例项目转为后销售方式的过程中，光州市只是在代言开发企业的利益。

Jeong议员表示：“与实际实施设计相比，容积率增加了14.27%，建筑覆盖率增加3.9%，住户数增加409户，每坪维持在1800万韩元区间的高售价，同时减免公共贡献金，项目内容被修改为有利于增加开发企业的利润”，“甚至无视国土交通部的‘民间公园项目指引’，将贯穿中央公园1地区的道路划入公园设施，以最大化开发企业的利益，光州市在其中积极配合，成了这种局面的帮手。”

她接着指出：“减免250亿韩元公共贡献金，是在开发企业需要购买的土地面积增加后，为保障开发企业的收益而采取的措施”，“如果开发企业要把分销方式改回先销售方式，就必须收回此前允许给开发企业的那部分利益。”

她还强调：“光州市在为其变更项目内容的过程中，程序性原则遭到侵蚀”，“主管部门在股东股权变更问题上，无视法务负责人修改指示，而是寻求外部咨询意见。”

她补充称：“大型开发项目牵涉到错综复杂的法律关系，一旦到了某个阶段就很难再纠正，因此无论多么紧急，都必须遵守法务程序，并尊重法务相关责任人的决定。”

同时她表示：“在大型开发项目中，必须获取利润的开发企业与以光州市民公共性为目标的光州市利益，必然在每一个瞬间发生冲突”，“光州市应当与开发企业处于对等地位，重新协商相关项目，并以最大化公共性为方向推进项目。”

另一方面，中央公园1地区民间特例项目在为推进项目而组建项目融资专用公司（SPC）之后，优先协商对象由公营机构变更为私营企业，构成实施公司的多家企业中，最大股东公司被排除在外等，接连出现问题，与此相关的各类诉讼目前正在进行中。