首尔公寓跌幅小幅收窄…各自治区复苏速度不一
西北区·东南区跌幅收窄
西南区域跌势加深
在首尔公寓价格跌幅略有放缓的背景下，各自治区价格及交易量的恢复速度出现分化。西北圈和东南圈因交易量增加，价格跌幅正在收窄，相反，中低价公寓密集的衿川、九老、冠岳等西南区域，此前房价涨势陡峭，如今下跌走势也延续得更深。
据30日房地产R114统计，本周首尔公寓价格下跌0.04%，跌幅较上周（-0.05%）略有收窄。重建公寓下跌0.03%，普通公寓下跌0.04%。新都市以及京畿·仁川均下跌0.03%。
首尔已连续两周呈现西南圈公寓疲软态势。按地区来看，跌幅依次为：▲冠岳（-0.25%）▲九老（-0.18%）▲衿川（-0.15%）▲道峰（-0.15%）▲江东（-0.09%）▲铜雀（-0.08%）▲麻浦（-0.06%）。
新都市方面，▲坪村（-0.09%）▲一山（-0.08%）▲金浦汉江（-0.08%）▲中洞（-0.06%）▲山本（-0.02%）▲盆唐（-0.01%）等地出现下跌，其余第二期新都市则保持持平。
京畿·仁川方面，跌幅依次为：▲义王（-0.15%）▲军浦（-0.13%）▲龙仁（-0.07%）▲坡州（-0.05%）▲安养（-0.04%）▲乌山（-0.04%）▲高阳（-0.03%）▲富川（-0.03%）▲城南（-0.03%）▲水原（-0.03%）。
在全租市场，由于交易主要集中在低价急售房源，首尔全租价格下跌0.06%。新都市下跌0.04%，京畿·仁川下跌0.03%。
首尔持平地区增至10个。江北、西大门、恩平、钟路继上周之后，本周也继续保持持平。按地区来看，跌幅依次为：▲九老（-0.26%）▲衿川（-0.19%）▲铜雀（-0.17%）▲江东（-0.14%）▲中浪（-0.10%）▲城北（-0.09%）▲麻浦（-0.08%）▲江南（-0.07%）▲永登浦（-0.07%）。
新都市方面，▲一山（-0.19%）▲中洞（-0.16%）▲坪村（-0.09%）▲东滩（-0.02%）等地出现下跌。京畿·仁川方面，跌幅依次为：▲义王（-0.23%）▲军浦（-0.15%）▲坡州（-0.10%）▲高阳（-0.09%）▲龙仁（-0.08%）▲九里（-0.04%）▲乌山（-0.04%）。
房地产R114首席研究员 Baek Saerom 表示：“围绕全租保证金的问题开始如雨后春笋般集中爆发，联排住宅和多户住宅的全租需求正呈下降趋势，相比之下，受公寓全租价格下跌影响，新签合同的占比在增加。公寓相较于联排住宅和多户住宅，更容易明确确认市场价格，且全租价款比率较低，被认为相对安全，但在住宅景气尚未回升的情况下，公寓全租也难以避免出现保证金无法退还的局面。”
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