公寓预售价格涨幅：地方比首尔更陡峭
有分析显示，公寓预售价格的涨幅在地方地区比首尔更加陡峭，各地区之间的涨幅差异也十分明显。
28日，房地产市场分析机构Real Estate Info对住房城市保证公社（HUG）住房信息门户数据进行分析后表示，截至去年12月，全国专用面积超过60㎡、不超过85㎡的公寓，每3.3㎡的预售价格从2020年1月的1188.9万韩元上涨至1533.5万韩元，涨幅约为28.9%。
同期，首尔从2684.5万韩元涨至3035.6万韩元，涨幅为13.1%，低于全国平均水平。光州和大邱涨幅为14.7%，京畿和庆南分别上涨16.8%、16.2%，预售价格涨幅相对较低。
庆北（21.6%）、仁川（23.0%）、全北（27.3%）、全南（27.5%）、忠南（29.5%）、大田（29.7%）的涨幅在20%区间，接近全国平均涨幅。相反，忠北（38.8%）、江原（42.4%）、釜山（51.5%）、济州（69.9%）、蔚山（77.1%）涨势陡峭，带动了地方预售价格的整体上扬。
首尔等首都圈预售价格涨幅相对较低，被解读为由于适用预售价格上限制度的新城、住宅用地开发区以及投机过热区较多所致。不过，按照1·3房地产对策，除首尔江南三区和龙山区外，其余地区均不再适用预售价格上限制度，今后预售价格被普遍上调的可能性较大。
物价也在持续上涨。国土交通部将原本每年两次测算的“基本型建筑成本”在去年破例上调了三次，并在今年2月在去年9月基础上再次上调2.05%。
一位房地产专家表示：“考虑到近期建筑材料费、人工费等物价情况，要压低预售价格几乎不可能。如果预售价格无法与现实物价水平相匹配，可能会出现装修用材档次下降，或者在最糟糕的情况下因工程款纠纷导致交房延期等问题。”
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