Bando Construction在洛杉矶市中心竣工韩国首个商住综合体
从土地收购到开发施工与租赁一体化统筹
打造最高8层、252户规模住宅
“继K-pop之后要推广K居住文化的优越性”
2020年向美国住房市场投下“出师表”的半岛建设，已成为首家在当地竣工复合式住宅公寓的韩国建筑公司。
半岛建设21日表示，公司已在美国洛杉矶韩人街完成自主营开发项目——复合式住宅公寓“The BORA 3170”的竣工。由韩国建筑公司在洛杉矶亲自从土地收购到开发、施工、出租全流程总包，半岛建设尚属首例。此前大部分韩国建筑公司进入美国市场，多以部分股权参与或收购既有建筑的方式进行。
The BORA 3170为最高8层、共252户的规模。在以千户以上超高层复合式住宅公寓司空见惯的韩国国内市场不同，美国住宅多为独栋住宅，这类产品并不常见。即便是多户住宅，在美国也多为平均30至不足100户的小规模开发。
施工期自2020年1月至今年3月，共耗时39个月。项目总投资约为1.2亿美元（约合1570亿韩元）。
为应对以审批和行政程序严格著称的美国建筑市场，半岛建设自项目启动前2年起，便基于本地化战略组建了海外业务专业任务小组。此后，对洛杉矶住房市场的相关建筑法规、审批制度及技术风险等进行了细致分析与管理，并通过当地融资方式筹措资金，将风险负担降至最低。
半岛建设计划将全部户型以租赁方式运营，预计每年可实现约800万美元（约合104.6亿韩元）的营业收入。
半岛建设相关人士表示：“我们希望通过The BORA 3170证明K-居住文化的优越性和建筑技术实力，因此引入了在韩国国内已获验证的‘U-BORA’品牌独有的以客户为中心的特色设计与技术”，并称：“该项目正被评价为代表洛杉矶的高端精品公寓，今后也将引领K-居住文化热潮。”
美国洛杉矶当地一位房地产业内人士表示：“韩流在全球范围内掀起热潮，‘由韩国经过验证的建筑公司在洛杉矶韩人街亲自建造的韩式公寓’这一消息传开后，在当地年轻需求群体中获得了热烈反响。”他还指出：“通过在当地住宅文化中导入韩国品牌、空间效率以及社区特色等K-居住文化元素，为当地公寓提供了有别于以往风格的差异化空间，美国本地人的租赁需求也将持续保持稳定。”
半岛建设计划在后续项目中继续沿用“The BORA”品牌，以强化在美国市场的品牌地位。目前正以年内开工为目标，推进153户公寓式住宅项目的销售及262户复合式住宅公寓租赁项目的筹备，同时也在物色其他项目用地。半岛建设相关人士表示：“若将目前追加物色中的项目用地一并计算，在洛杉矶将形成约1000户规模、统一采用The BORA品牌名的大型住宅区”，并称：“受益于2026年北美世界杯、2028年洛杉矶奥运会举办等重大开发利好，第二、第三阶段项目的前景十分光明。”
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