京畿道对3至6月疑似虚假申报的房产“加价·减价合同”等交易开展专项调查

by Lee YeongKyu

Published 21 Mar.2023 07:19(KST)

京畿道厅光教新办公楼

京畿道将从即日起至6月，对全道范围内涉嫌虚假申报房地产成交价格、以及在中介行为中存在违法行为的对象，开展道与市、郡联合特别调查。

调查对象为从去年7月至12月期间申报的房地产交易记录中，共计1814件涉嫌逃税和为提高住房抵押贷款额度而进行的“虚高·虚低合同”申报、为操纵房地产市价而在无实际金钱往来的情况下先高价申报后又解除的虚假交易申报、以及通过民怨或媒体报道被提出虚假申报疑虑的案件等。

京畿道还将调查住房交易资金筹措计划书中记载的资金来源明细。特别是将重点调查▲取得3亿韩元以上住房的未成年人 ▲购买价格超过9亿韩元的高价住房且年龄在30岁以下者 ▲未办理贷款而以其他借款形式完成交易的案件。

此外，在无中介人、以当事人直接交易方式申报的案件中，如发现无资格人员或认证房地产经纪人的违法行为，将移送调查机关予以告发处理。

调查将先向交易当事人征收相关说明材料，如说明材料不足或未提交，则进行到场调查。即便提交了说明材料，如与市价等存在明显差异，或涉嫌严重逃避资本利得税、赠与税等情形，将通报国税厅及管辖税务所，并向京畿道税收正义科提供资料，以便开展地方税违法案件调查。

对虚假编制说明材料者或虚假申报者，最高可处以不超过3000万韩元的罚款；对虚假申报交易价格或其他事项者，将处以相当于房地产实际成交金额5%的罚款，并以逃避资本利得税或赠与税嫌疑为由接受税务调查。

京畿道通过去年的特别调查，查获了483名违反房地产交易申报规定的当事人，处以共计约24.4亿韩元的罚款，并就653件可疑案例请求国税厅开展包括逃税在内的税务调查。

对举报房地产非法交易的人员，将按举报奖励金制度最高发放1000万韩元。举报对象包括虚假申报房地产成交价格、无实际金钱往来的虚假申报等。可向违法行为标的物所在地的市、郡、区房地产管理部门进行举报。

京畿道相关负责人表示，为确立公平透明的房地产交易秩序、实现税收正义，将集中行政力量开展房地产交易违法行为调查，并计划对自愿申报者予以罚款减免。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。