首都圈公寓买卖价格的跌幅较前一周悉数收窄。首尔方面，随着瑞草区转为持平，“江南3区（江南、瑞草、松坡）”的跌幅均缩小至原来的二分之一以下。新城自2023年10月以来，变动率降至最低水平。
据19日房地产R114统计，本周首尔公寓买卖价格下跌0.05%，跌幅较上周（-0.07%）收窄。重建小区下跌0.01%，普通公寓下跌0.06%。新城以及京畿·仁川分别下跌0.02%、0.04%。
首尔在春季搬家旺季，学区和职住平衡条件较好的区域购房咨询有所增加，但实际成交仍以老旧小区的低价急售房为主。按区域来看，依次为：▲道峰 -0.20% ▲江西 -0.19% ▲中浪 -0.16% ▲冠岳 -0.13% ▲广津 -0.12% ▲江北 -0.11% ▲诺园 -0.11% ▲麻浦 -0.11%。
新城方面，较前一周持平区域由4处增至6处，第一、二期新城的跌幅均有所放缓。按区域来看，▲坪村 -0.12% ▲中东 -0.10% ▲一山 -0.06% ▲光教 -0.02% ▲东滩 -0.01% 等有所下跌。
京畿·仁川方面，▲富川 -0.15% ▲金浦 -0.13% ▲义王 -0.13% ▲水原 -0.09% ▲安养 -0.05% ▲仁川 -0.04% ▲南杨州 -0.04% ▲龙仁 -0.04% 等出现跌幅。
在全租市场，房源积压愈发严重，交易仅集中在低价房源。首尔公寓全租价格下跌0.12%，连续2周跌幅扩大。新城下跌0.06%，京畿·仁川下跌0.04%。
首尔方面，全租房源持续堆积，仅有部分低价房源间歇性成交。按区域来看，依次为：▲江西 -0.37% ▲道峰 -0.27% ▲江南 -0.20% ▲江北 -0.20% ▲中浪 -0.20% ▲冠岳 -0.19% ▲广津 -0.18% ▲诺园 -0.18%。
新城方面，▲坪村 -0.28% ▲一山 -0.18% ▲中东 -0.11% ▲山本 -0.08% ▲光教 -0.01% 等有所下跌。
京畿·仁川方面，▲富川 -0.14% ▲光明 -0.10% ▲仁川 -0.07% ▲九里 -0.07% ▲安养 -0.07% ▲义王 -0.07% ▲华城 -0.05% 等出现跌幅。
房地产R114首席研究员Baek Saerom表示：“在价格变动率反复上下波动的情况下，与其对短暂的跌幅收窄赋予过多意义，不如将其视为此前跌幅较大部分区域及特定小区正在消化挂牌房源的过程。”
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