今年首尔公寓涨价成交占比52.2%…榜首是麻浦

今年第一季度成交的首尔公寓中，较去年第四季度价格上涨成交的比例被发现超过一半。

据16日房地产R114统计，今年以来成交的首尔公寓共531套，其中较前一季度即去年第四季度价格上涨的成交有277套，占比52.5%。价格下跌的成交为224套（42.2%），价格无变动的成交为30套（5.6%）。

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上涨成交比例最高的地区是麻浦区，达到77.3%。其后依次为江东区（69.8%）、江南区（65.2%）、松坡区（63.3%）。相反，龙山区、江北区、西大门区、九老区等地的上涨成交比例较低。

从价格区间来看，277套上涨成交的首尔公寓中，前一季度最高成交价在9亿至15亿韩元区间的占32.9%（91套），6亿韩元以下占29.6%（82套），6亿至9亿韩元占26.7%（74套），15亿韩元以上占10.8%（30套）。尤其是在9亿至15亿韩元和6亿韩元以下这两个区间，涨幅超过5%的成交比例均超过30%。

分析认为，这是由于价格跌幅较大的江东区、松坡区内大规模小区的急售房源成交，以及诺园区、道峰区符合住房公积贷款和特别住房公积贷款条件的小户型及重建公寓成交持续所致。

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房地产R114相关负责人表示：“今年以来，随着解除调控地区和贷款条件改善，购房心理有所好转，同时由于共同住宅公示价格预计下调，持有住房的负担也有望减轻，因此下调报价急售的卖家将会减少，转而选择观望市场走势。”他还预测称：“但这种现象很可能仅限于因需求流入而成交量增加的部分地区，即便在首尔市内，不同地段和不同价格区间之间也可能出现冷热不均的情况。”

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