房价蠢蠢欲动…首尔公寓实际成交价格指数时隔7个月反弹

by Kim Minyoung

Published 16 Mar.2023 08:14(KST)

“Nodo-gang”江北片区涨幅最高达1.69%
成交放量的2月，首尔以外地区也被看好上涨

受政府年初发布的放松房地产调控政策影响，此前持续走弱的首尔公寓实际成交价格指数在时隔7个月后首次转为上涨。

图片由联合通讯社提供

根据韩国不动产院16日公布的数据，1月首尔公寓实际成交价格指数环比上涨0.81%，为去年6月（0.23%）以来首次由跌转升。

在首尔各圈层中，包含诺园区、道峰区、江北区的东北圈涨幅最大。今年1月东北圈上涨1.69%，包含麻浦区、恩平区等的西北圈以1.61%的涨幅位居其后。包含江南四区的东南圈也上涨了1.61%。

相反，包含钟路区、龙山区的都心圈下跌1.34%，包含永登浦区、阳川区、江西区、九老区等的西南圈则分别下跌0.20%。

近期首尔公寓成交量呈现一定回升态势。自去年下半年起正式展开的加息进程导致交易“冰封”进一步加剧，但今年1月除江南三区、龙山区外，全境被解除调控区域等多项放松措施出台后，以急售房源为主的成交量有所增加。实际上，据首尔不动产信息广场统计，今年1月首尔公寓成交量为1419套，为去年6月（1066套）以来月度成交量首次突破1000套。2月截至本月16日，已申报成交的有2223套。

相对而言，京畿道等地方地区仍未摆脱下跌趋势。京畿道公寓1月实际成交价格指数较去年12月下跌1.35%，仁川也下跌1.08%，首都圈整体下跌0.58%。

全国公寓方面，由于地方公寓实际成交价格指数下跌1.00%，全国整体下跌0.79%。

在今年1月的地方广域市与道中，实际成交价格指数上涨的仅有光州广域市（0.84%）、蔚山（0.18%）、济州（0.45%）3地。