仁川弥邱忽区125亿全租诈骗“建筑王”被拘起诉…690户进入拍卖
161套公寓全租金受损
开发商与房地产经纪人组织性诈骗犯罪
在仁川弥邱忽区一带涉嫌侵吞约120亿韩元全租保证金的建筑业者（俗称“建筑王”）及房地产中介等人已被移送审判。
仁川地检刑事第5部（部长检察官 Park Seongmin）15日表示，已以诈骗和违反《不动产实际权利人名义登记相关法律》等嫌疑对建筑业者A某（61岁）提起拘捕起诉，并对共犯、公认中介师B某（46岁）等6人提起不拘捕起诉。
检方还表示，在警方以不拘捕状态移送的嫌疑人中，认为受雇于A某的3名公认中介师参与犯罪程度较高、罪质较为恶劣，已由检方直接拘捕并立案侦查。
A某等人被控在去年1月至7月期间，从仁川弥邱忽区一带的公寓和多户住宅等共161处共同住宅承租人处收取全租保证金共计125亿韩元后予以侵吞。
检方认为，A某与公认中介师等人串通，有组织地实施了全租诈骗。尽管他们因拖欠贷款利息等原因导致资金状况恶化、房屋极有可能被拍卖，仍然勉强签订全租合同。
调查结果显示，自2009年起，A某借用公认中介师、中介助理等他人名义购买土地，随后通过自己经营的综合建筑公司兴建小规模公寓、多户住宅等住房。
他通过将全租保证金与住房抵押贷款资金集中起来新建共同住宅的方式不断扩张不动产，据悉目前在仁川和京畿道一带共持有2700套房产。
A某为开展自身的租赁业务，以公认中介师名义经营5至7家房地产中介事务所，并让这些事务所专门负责中介其名下房屋。
他还组建了统筹房地产中介事务所的中介团队、住房管理团队、企划公务团队等组织，并向隶属中介团队的公认中介师等人支付薪资及按签约实绩发放绩效奖金。
在此过程中，公认中介师隐瞒了房屋实际所有人为A某的事实；经查，自去年1月起，尽管多处房屋已进入拍卖程序，他们仍未将此告知承租人而继续签订全租合同。
检方相关人士表示：“截至今年2月，共有690户已进入拍卖程序。公认中介师通过出具代为偿还保证金的履行确认书的方式安抚承租人，从而促成全租合同的签订。”
该人士接着表示：“他们无视承租人保护原则和公认中介师的公正义务，一味为筹措业务扩张资金而热衷于签订全租合同，最终导致大量受害者的出现。这是房东、公认中介师等人有组织实施的全租诈骗行为，也是扰乱不动产交易秩序的犯罪。我们将切实维持公诉，确保对其作出与罪行相称的惩处。”
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