放宽监管见效？2月成交量增长 认购竞争率上升

随着政府放宽房地产监管、叠加春季旺季到来，住房预售市场的氛围正在出现逆转。推出预售的大规模品牌小区连续实现“售罄”，正带动这种回暖气氛。

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14日，预售评价专业公司Realhouse对大法院登记信息广场的集合建筑资料进行分析后表示，上月所有权转移登记笔数为3万6859件，较1月（约3万2000件）增加15.7%。

按地区来看，全罗北道较1月成交量增加1263件，增幅达125.8%，位居首位；其后依次为世宗市56.7%、全罗南道40.7%、大邱35.2%、庆尚北道29.1%、蔚山27.4%、首尔19.7%。此外，忠清北道、仁川、济州、京畿、江原地区的增幅也均在10%以上。

近期认购竞争率普遍达到两位数以上，市场氛围呈现反转态势。7日进行一顺位认购的首尔永登浦区良平洞“永登浦Xi Dignity”在剔除特别供应后，98户募集户数共吸引1万9478人申请，竞争率达到198.8比1。

在首尔江东区“奥林匹克公园 Foreon”（屯村主公）公寓899户无顺位认购中，共有4万1540人申请，平均竞争率为46.2比1。

尤其是从本月起，转售限制期限缩短，加之无顺位认购的居住地区及无住房者条件被取消，预计认购市场将持续受到购房者关注。

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Realhouse预售分析组组长Kim Seona表示：“随着认购竞争率走高，此前观望的潜在购房需求预计将开始入场。通常在认购中落选的需求会转而挑战其他小区，从这一点来看，打算在预售市场使用住房认购储蓄账户的需求很可能进一步增加。”

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