公认中介师协会携手Proptech企业：“提供税费计算与信用查询服务”

by Roh Kyungjo

Published 13 Mar.2023 13:49(KST)

韩国公认中介师协会于13日表示，近期与房地产科技企业接连签署业务协议，谋求共生发展。

首先，上月6日与房地产税务初创企业“Artiewells”签署了为促进房地产业发展及提升服务水平的业务协议。协会所属的开业公认中介师可以通过交易信息网“Hanbang”中由 Artiewells 提供的“MyRealtor”（税费自动计算）服务，为客户提供更加精准的税费计算指引。

“MyRealtor”可提供多种有助于到访公认中介师事务所的客户进行资产管理的信息，包括：▲资本利得税、综合不动产税、取得税、商用不动产建筑部分增值税及收益率计算 ▲在买卖或全租交易中将资金借给家人时，不产生赠与税的贷款金额自动计算 ▲地区参保人健康保险费计算等。

此外，还提供将房地产大数据与信息技术相结合的服务，例如在输入地址时自动生成的“房源报告”，以及可一次性确认公告价格、实际成交价、行情估算价等信息的功能。

此前，协会已与运营房地产平台“Dabang”的 Station3 签署业务协议，着手加强共生合作。双方为实现房地产科技企业与公认中介师的共生，正在推进▲围绕 Hanbang 服务的技术咨询等相互协作体系强化 ▲协作活性化及宣传营销支持 ▲房地产市场与房地产科技相关信息交流及由此带来的共同发展项目等。

尤其是，通过公认中介师签订住房租赁合同时，可查询房东是否拖欠国税、地方税以及是否长期逾期金融机构贷款的信用安心服务（信用认证发送）系统已于本月6日正式上线，备受关注。

协会此前已与 NICE 评价信息公司共同启动该系统的开发，旨在防止全租诈骗等不良租赁交易，并构建全民社会安全网。随着该服务的启动，承租人无需逐一前往税务机关，只需在中介事务所取得房东同意，即可确认其是否存在税款拖欠等情况。

协会解释称，该服务不仅在一定程度上解决了被视为全租诈骗主要原因之一的房东与承租人之间的信息不对称问题，而且也使参与签约的公认中介师免受意外风险的侵害。

协会会长 Lee Jonghyeok 表示：“我们已与 Real Estate R114、Ronnie FN（贷款平台）、Leaders Auction（拍卖平台）等多家国内房地产科技企业签署业务协议。今后也将持续探索将这些企业提供的服务有益地融入中介业务并实现共生发展的方案。”