鉴于近期“空壳全租”等组织化、智能化全租诈骗盛行，京畿道将开展对公认中介师违法行为的集中查处。
京畿道公平特别司法警察团8日表示，将从本月起至今年年底，对参与全租诈骗的公认中介师违法中介行为展开集中调查。
主要调查对象包括：▲涉嫌全租诈骗的虚假、夸大广告行为 ▲中介业者参与全租诈骗、进行虚假中介说明的行为 ▲分销业者、中介助理员、咨询业者等无登记进行租赁（全租、月租）中介的行为 ▲在合同签订后，除中介报酬外，因抬高全租价格而收取回扣（超额中介报酬）等行为。上述行为均构成违反《公认中介师法》，一经查获，将被处以1年以下有期徒刑或1000万韩元以下罚金。
道公平特别司法警察团将优先对道内空壳全租风险较高的多户型住宅、联排住宅密集地区开展调查。以富川市等10个市郡为对象，对过去2年间在住房城市保证公社（HUG）发生的保证事故中，由公认中介师经手的房源合同，联合城市住宅室土地情报科进行特别联合检查。
此外，还将与国土交通部房地产消费者保护企划团建立联合侦查体系，接收并分析关于涉嫌全租诈骗交易中参与的公认中介师相关资料，随后正式立案调查。
为防止分销代理公司、中介助理员等无资格人员，对租赁中介标的物以贷款利息、搬家费支援等名义进行虚假及夸大广告，当局还将通过线上等渠道持续监控房地产虚假、夸大广告。
Kim Gwangdeok道公平特别司法警察团团长强调称：“公认中介师本应负有营造安全交易环境的责任，但却反而参与全租诈骗犯罪，青年和新婚夫妇等群体的受害尤为令人担忧。我们将通过严正调查强化公认中介师的责任，逐步确立让道民可以放心的交易秩序。”
相关举报可通过道特别司法警察团官方网站、KakaoTalk频道（京畿道公平特别司法警察团）、京畿道呼叫中心（031-120）等途径进行。
另一方面，“空壳全租”是指全租保证金超过住房价格与负债差额，一旦进入拍卖程序，承租人有可能拿不回全租保证金的住房。
由于房价下跌，即便与房主主观意图无关也可能发生此类情况，而这类“空壳全租”房源，极易成为将全部财产投入全租保证金的弱势群体和初入社会的年轻人所遭遇的全租诈骗目标，因此需要格外警惕。
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