面向首尔、京畿、蔚山等共10个小区
国土交通部7日表示，将与公平交易委员会和地方自治团体一道，为了根除在维修保养工程、服务招标串通等发包环节发生的腐败行为，将在4月前对共同住宅开展联合检查。
这是继去年10月发布“消除管理费监管死角并实现透明化的改进方案”之后进行的第二次联合检查。调查对象为按地区选定的10个小区，包括首尔2个、京畿道4个、仁川、蔚山、忠清北道、全罗北道各1个。国土交通部解释称，是综合考虑了各地方政府的审计计划以及与管理费、长期维修基金执行和经营者选定相关的异常征兆后选定的。
针对这些小区，公平交易委员会将集中调查参与投标企业之间是否存在串通等事实关系。国土交通部将检查异常征兆相关项目，各地方政府则重点审计管理主体等是否遵守投标程序等共同住宅管理的整体情况。
在联合检查中，如查获腐败等违法行为，相关企业和管理主体将依据《公平交易法》或《共同住宅管理法》被处以整改命令、罚款和罚金。《公平交易法》规定，一旦查实不当联合行为，可处以不超过销售额20%的罚款；《共同住宅管理法》规定，如违反经营者选定标准，可处以不超过500万韩元的罚金。
此外，国土交通部将根据管理费改进方案，于4月内完成《住宅管理业者及经营者选定指引》的修订工作，主要内容包括：在投标时提交违反《公平交易法》的行政处分确认书；在评审时增加住户代表或外部委员作为评审人；在通过抽签决定中标人时，由利害关系人到场见证等。
同时，还将在期限内完成对《共同住宅管理法》施行令和施行细则的修订，主要内容包括：将管理费公开对象从原来100户以上共同住宅扩大到50户以上共同住宅；新设管理所长对管理费账户余额进行确认的义务。对于管理费中的杂项收入，将改进共同住宅管理信息系统（K-apt），使其可以在系统中区分为住户贡献收益和共同贡献收益并予以公开。
国土交通部部长Won Heeryong表示：“共同住宅管理费是一种住户为尽量节省和节约而努力控制的居住成本，通过虚增工程费用把过高的管理费转嫁给住户的腐败行为必须尽快予以根除”，“此次联合检查将对引发不必要管理费上涨的管理腐败等违法行为予以严厉警告。”
他补充称：“今后将打造一个共同住宅管理信息系统，使住户能够更容易地获取共同住宅管理信息，并能对重要的发包项目进行严格监督。”
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