东大门里门4区重建正式启动将建3624户

Published 27 Feb.2023 07:15(KST)

Updated 27 Feb.2023 07:23(KST)

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东大门区厅于2月4日批准实施计划许可……重建开发正式推进

占地14.969万平方米，规划建设地下5层、地上40层公寓及公园等大型住宅小区

东大门区梨门4再整备促进区重建开发项目进入实质推进阶段。

东大门区（区厅长 Lee Pilhyung）表示，已于本月14日批准了梨门4再整备促进区梨门洞86-1一带的住宅重建整备事业实施计划许可。

梨门洞86-1一带被纳入梨门·辉京再整备促进区，早在2004年就获批成立组合设立推进委员会，但因多种问题导致项目延误、设施老化等，开发进展并不顺利。然而，随着此次实施计划许可获批，梨门洞86-1一带的重建开发项目有望正式获得推进动力，当地对区域再次实现活性化的期待值正在不断升高。

项目区位于梨门洞86-1一带，面积14.969万平方米，预计将建设由22栋地下5层、地上40层的公寓楼组成、共3628户（其中出租928户、组合员及一般分售2700户），并配套建设公园和新建学校等大型住宅小区。

今后区政府将对与重建开发相关的全盘事项提供支持，致力于确保项目顺利推进，并重点打造透明、值得信赖的项目运营体系。

东大门区厅长 Lee Pilhyung 表示：“期待梨门洞86-1一带能尽快打造成为居民可以安全、幸福生活的高品质住宅小区。”

梨门4区住宅重建整备事业组合计划在短期内完成组合员认购申请等工作，并启动为获得管理处置计划许可所需的相关程序。

道峰第二住宅重建开发区

道峰区制定并实施整备项目推进基本规划

通过居民咨询室、居民学校、座谈会、说明会等强化与居民沟通功能

运营专门部门、组建整备项目快速支援团等，构建整备项目支援体系

通过组建安全诊断咨询会议、建议放宽不合理管制等积极行政，支持项目快速推进

道峰区（区厅长 Oh Eonseok）为加强与居民沟通，并在辖区内快速、高效推进重建、重开发等整备项目，已制定并开始实施《道峰区整备项目推进基本规划（2023~2026年）》。

区政府以“改善居住环境、与居民共同重塑城市”为愿景，提出了三大推进战略：▲激活与居民的沟通功能 ▲构建整备项目支援体系 ▲支持居民快速推进项目。

第一，在激活与居民沟通功能战略方面，为按项目地区开展定制化咨询，将运营“我家社区整备项目居民咨询室”，并通过运营“整备项目居民学校”提升居民对整备项目的理解，从而最大限度减少推进过程中可能发生的试错和项目延误。

此外，将定期与推进主体等居民运营“沟通座谈会”，听取并讨论项目区内的困难事项和悬而未决问题，并计划于今年4月在道峰区厅仙人峰大厅举办“整备项目居民说明会”，向居民提供按洞划分的项目推进现状等具体信息。

第二，在构建整备项目支援体系战略方面，为确保业务专业性并支持项目快速推进，将运营“整备项目专门部门”（2023年1月1日组织改编），并在道峰区厅官网内构建居民易于访问的“整备项目系统”，实时提供信息。另外，为调解居民咨询室难以解决的居民矛盾与纠纷，将组建由各领域专家构成的“整备项目快速支援团”。

第三，在支持项目快速推进战略方面，对于重建安全诊断结果为“有条件重建”的小区，将运营由外部专家组成的“安全诊断适正性审查咨询会议”，以加快相关程序。同时，将积极向推进主体宣传在整备区划定后可省略推进委员会程序的“公共支援组合直接设立制度”，以缩短项目周期，并与首尔市“集合住宅2.0项目”推进计划相衔接，支持辖区内集合小镇项目的快速推进。与此同时，如因与整备项目相关的不合理管制导致项目延误，区政府将积极向上级机关建言，支持项目得以顺利推进。

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区厅长 Oh Eonseok 表示：“自2021年以来，首尔市公募项目日趋多元化，加之今年1月重建安全诊断标准放宽，因此需要契合时机的整备项目活性化政策以及坚定的政策方向”，并说明了此次制定整备项目推进基本规划的背景。他还表示：“以本次基本规划为基础，将与区民积极沟通，尽全区之力支持所有项目快速而成功地推进。”

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本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。