尽管政府推出全方位放宽监管措施、商业银行也维持下调贷款利率的基调，但买卖价和全租价均持续走弱。首尔以大型小区为主的挂牌房源积压状况仍在延续，第一期新城中，上一周仍表现为小幅弱势的山本、一山、中东等老旧小区，本周跌幅进一步扩大。
根据26日房地产R114的数据，2月最后一周首尔公寓价格变动率下跌0.08%，跌幅较上一周（-0.06%）有所扩大。重建公寓下跌0.07%，普通公寓下跌0.08%。新城以及京畿·仁川分别下跌0.08%、0.10%。
首尔在以大型小区急售房源为主继续成交的同时，跌幅在0.10%以上的区，从上周的7个增加到9个。各地区依次为：江北（-0.25%）、东大门（-0.25%）、九老（-0.19%）、江南（-0.17%）、西大门（-0.17%）、衿川（-0.15%）、江西（-0.12%）、江东（-0.11%）、阳川（-0.10%）、龙山（-0.06%）。
新城方面，第一期新城的跌幅（-0.05%→-0.11%）相比前一周扩大逾2倍，主要以大面积户型为主继续走跌。分地区来看，山本（-0.25%）、一山（-0.16%）、中东（-0.13%）、光教（-0.13%）、盆唐（-0.09%）、板桥（-0.06%）、东滩（-0.04%）、坪村（-0.01%）等均出现下跌。
京畿·仁川方面，跌幅依次为：军浦（-0.35%）、水原（-0.22%）、高阳（-0.21%）、华城（-0.16%）、仁川（-0.13%）、始兴（-0.12%）、富川（-0.11%）、龙仁（-0.11%）。
在全租市场，受2月集中入住所带来的影响，以及希望借机以调低后的价格换房的需求增加，跌幅进一步扩大。首尔和新城均下跌0.16%，京畿·仁川下跌0.14%。
首尔在Gaepo Xi Residence等新入住所带动下，高全租价水平的江南区大型小区为主，跌幅较大。各地区依次为：江南（-0.45%）、西大门（-0.31%）、东大门（-0.30%）、衿川（-0.27%）、江北（-0.26%）、阳川（-0.24%）、九老（-0.21%）、城北（-0.20%）等出现下跌。
新城方面，一山（-0.45%）、光教（-0.35%）、山本（-0.30%）、中东（-0.22%）、盆唐（-0.15%）、板桥（-0.15%）、东滩（-0.09%）、坪村（-0.07%）依次下跌。京畿·仁川方面，高阳（-0.41%）、水原（-0.26%）、仁川（-0.22%）、华城（-0.18%）、始兴（-0.17%）、龙仁（-0.14%）、富川（-0.11%）、南杨州（-0.08%）依次走低。
房地产R114首席研究员Baek Saerom表示：“自2021年8月起持续1年5个月的基准利率上调虽已暂停，但仍不能排除追加加息的可能性。由于高通胀、经济衰退长期化担忧等市场不稳定因素广泛存在，预计趋势性拐点出现之前还需要相当长的一段时间。”
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