去年房地产整体成交量降40% 交易金额降46%

Published 19 Feb.2023 06:00(KST)

[亚洲经济刘太民记者] 去年包括公寓、公寓式办公楼在内的所有类型房地产交易量较前一年大幅减少。

19日，大数据及人工智能基础商用房地产专业企业 Real Estate Planet 以国土交通部的实际成交价资料为基础，对去年全国按房地产类型划分的买卖交易特性进行分析后表示，去年全国房地产买卖交易量较前一年减少39.5%。这是自实际成交价资料公开以来的历史最低值。

尤其是在此期间，公寓买卖交易量跌至一半以下。公寓交易量从2021年的58万1424件降至2022年的25万4717件，仅一年时间就减少了32万6707件（56.2%）。联排·多户住宅去年成交11万285件，较前一年（19万4604件）减少43.3%。其后依次为：独栋·多家庭住宅减少38.7%，商用·办公楼宇减少34.5%，公寓式办公楼减少32.4%，土地减少27.8%，商铺·办公室减少26.6%，均呈现下滑趋势。

随着交易量减少，买卖交易金额也较前一年骤减46.4%。全国房地产买卖交易金额从2021年的530兆2245亿韩元降至去年的284兆3212亿韩元。自2006年公开房地产实际成交价资料以来，这是最大跌幅。

买卖交易金额自2020年起就呈下降趋势，但跌至200兆韩元区间还是自2013年（257兆7891亿韩元）以来首次。公寓从2021年的202兆2183亿韩元降至去年的74兆1811亿韩元，减少63.3%。联排·多户住宅减少43.7%，独栋·多家庭住宅减少42%，公寓式办公楼减少40%，商铺·办公室减少34.8%，商用·办公楼宇减少34.1%，土地减少32.3%，买卖交易金额均呈减少态势。