3月四大住宅小区开盘上市…共推8300户

Published 16 Feb.2023 16:22(KST)

[亚洲经济记者 Cha Wanyong] 下个月将有4个超过1000户的大型品牌公寓项目集中开盘，供应量超过8300户。在政府放松房地产调控政策以及市场对住房抵押贷款利率下行的预期带动下，住房买卖心理有所回暖，各方关注这些小区能否在认购中取得热销。

据16日建筑及分销业界消息，3月起，位于京畿道和釜山的 Doosan Construction、Lotte Construction、Daewoo Construction（联合体）、HDC Hyundai Development Company 等大型建筑企业将在4个项目中合计推出8365户。其中一般分销房源为3723户。

“Doosan We’ve the Zenith Ocean City”透视图。Doosan建设提供

首先，Doosan Construction 计划于3月在釜山南区 Uam-dong 一带推出“Doosan We’ve the Zenith Ocean City”。该项目由5层地下至最高地上34层、共29栋、专用面积59～84平方米的3048户组成，其中除去组合成员持有部分，2033户为一般分销房源。

Lotte Construction 将在京畿道九里市 Inchang-dong 推出“Guri Station Lotte Castle Signature”。该项目为地下6层至最高地上42层、共11栋、面积34～101平方米的1180户，其中一般分销为679户。

Daewoo、GS、Lotte Construction 联合体也将在京畿道义王市 Naeson-dong 一带推出“Indeokwon Persviel”。该小区为地下4层至地上34层、共14栋、39～84平方米的2180户，其中586户为一般分销。

HDC Hyundai Development Company 将在京畿道光明市对光明4区重建的“Gwangmyeong Central IPARK”进行分销。该项目由最高地上36层、11栋、39～113平方米共1957户组成，其中425户面向一般购房者分销。

这些大型小区集中在3月开盘的原因，在于房地产市场低迷，开发商一直在权衡分销时机。自去年下半年延续至今的房地产市场低迷不断加剧，新开盘的公寓小区普遍销售乏力。

据韩国房地产院“청약홈”（认购主页）数据显示，截至目前，今年已受理认购申请的全国14个公寓小区中，将1、2顺位合并计算后，认购竞争率超过1比1的小区仅有4处。

但近期随着“1·3对策”等政府放松房地产调控政策出台，加之住房抵押贷款利率下行以及进一步解除房地产调控的预期反映到市场，买方情绪开始再次回升。