杜绝诈骗合同和“空壳租房”…蔚山市扩大“租赁安心合同咨询中心”

by Kim Yongu

Published 16 Feb.2023 08:57(KST)

Updated 08 Aug.2025 09:22(KST)

open/close

区郡与公认中介士协会等7处为社会新人、新婚夫妇等提供咨询支持

[亚洲经济岭南采访本部记者 Kim Yongwoo] 为了防范全租诈骗受害，蔚山市通过扩大“咨询中心”全力应对。

房东不知情情况下进行的“吃完就跑式合同”、押金被卷走的“空壳全租”等全租诈骗造成的损失不断扩大，蔚山市因此采取紧急措施。全租诈骗的金额往往高于电话诈骗，受害程度十分严重。

蔚山市16日表示，作为防止蔚山地区房地产全租诈骗的对策，将把推进中的“住房租赁安心签约咨询中心”扩大到区、郡以及大韩认证房地产经纪人协会，一并运营。

市政府将原本于本月1日设在市厅土地情报科并运营的“住房租赁安心签约咨询中心”，从市厅扩展到5个区、郡以及大韩认证房地产经纪人协会蔚山支部等共7处，以提高市民的可达性。

“安心签约咨询中心”主要面向社会新人、新婚夫妇、大学生等房地产合同经验不足的市民提供咨询服务。

近期以首都圈为中心，全租诈骗受害者激增，因此该中心从房地产租赁合同阶段开始，就对优先顺位权利关系、周边市价确认等事项进行指导，帮助市民在签约前、签约当日、签约后以及支付尾款和入住时，逐项仔细核查，掌握预防方法。

在签约后，还将介绍可以保护全租保证金的“全租保证金返还保证保险”参保制度，计划通过这一方式事先阻断全租诈骗受害。

“全租保证金返还保证保险”是指在全租合同期满后，由保险机构负责返还本应由房东退还给承租人的全租保证金的金融产品。

住宅城市保证公社（HUG）的全租保证金返还保证、韩国住宅金融公社（HF）的全租守护保证、首尔保证保险公司（SGI）等机构提供的全租金保障信用保险，承租人只要符合相关条件，无需房东同意即可直接投保。

此外，蔚山市还通过市及各区、郡、协会官网和社交媒体等渠道，集中宣传全租诈骗防范方法、全租保证金返还保证参保制度等内容，让更多市民了解相关信息。

蔚山市相关负责人表示：“本市正在扩大运营‘住房租赁安心签约咨询中心’，以便市民在任何地方都能获得咨询，希望大家通过电话或上门咨询，签订安全的合同，守住宝贵的全租保证金。”

蔚山市厅

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。