TSMC入驻引发“半导体泡沫”…日本熊本地价涨幅全国第一

[亚洲经济 记者 Jeon Jin-young] “想买地的人很多，但已经没有地了。”

这是日本熊本县在迎接台湾半导体代工企业TSMC建厂前夕所面临的局面。随着工厂落址的熊本菊阳町工业园以及周边地区房地产价格同步上涨，所谓“半导体泡沫”现象正在出现。由于以工厂用地为中心，商圈和住宅区等将相继入驻，不仅企业相关人士，连投资者的目光也高度聚焦于此。

据《日本经济新闻》（日经）14日报道，截至去年9月，熊本菊阳町工业园的地价涨幅达31.6%，位居日本全国首位。TSMC熊本工厂计划在今年年底完工，明年正式投产。零部件供应企业正全力寻找附近地块。从去年开始，由熊本县运营的工业园用地已售出30公顷（约9万坪），仅剩6公顷。熊本县以及各市政府也在着手新近取得20公顷用地。

台湾半导体企业TSMC位于日本熊本的新工厂施工现场。 [图片来源=韩联社提供]

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土地价格可谓字面意义上的“直冲云霄”。一名出售了工厂预定地附近土地的男性表示：“工厂附近的一块山地，面积991平方米（约300坪），以前大概150万日元（约1400万韩元），现在涨了4倍，以600万日元成交。”房地产中介称，目前“供应跟不上需求”。有的人即便是距离工厂较远的地块，也先行购入再说。《日经》报道中就出现了一位购买了距离TSMC工厂车程40分钟的一所废弃小学旧址的人。这家预计将承接TSMC外包业务的企业社长对《日经》表示：“虽然远，但也只能买这里，别无选择。”

熊本县因TSMC入驻而被规划为大规模开发区域。由于TSMC员工1700人中有300人将从台湾赴日，必须为他们建设租赁住宅。据悉，这需要新建约30栋公寓楼。此外，还计划建设供其子女就读的国际学校。

因此，以建设和出租公寓为目的的投资者也纷纷涌入。熊本土地取得成本相较首都圈更低这一点，也助推了投资热潮。《日经》报道称，“商用地价格约为东京的十四分之一，工业用地价格约为东京的二十分之一”。在此背景下，业者不断抬价，地主也认为“还会继续涨”，不愿出售的情况持续出现。

日本媒体虽将此报道为“半导体泡沫”，但与其说是担忧，不如说更像是久违景气到来的积极氛围更胜一筹。由于日本政府为此次工厂建设提供了4760亿日元（约4.575万亿韩元）的补贴，围绕TSMC打造产业园区事实上已等同于一项国家级项目。

目前，日本正由国家出面，全力推动半导体产业复兴。1988年，日本半导体销售额一度占据全球市场的一半以上，但在《美日半导体协定》等限制下，未能延续辉煌，最终到2019年全球销售额占比已降至10%。

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东京大学教授 Kuroda Tadahiro 表示：“TSMC进军日本，将为日本产业界阿喀琉斯之踵般的半导体本土量产注入动力。”他并预测称：“过去曾有美日半导体摩擦，如今则演变为美中对立，加之日元持续走弱，日本半导体产业将迎来顺风。”

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