首尔公寓价格时隔6周再度扩大跌幅

by Roh Kyungjo

Published 09 Feb.2023 14:30(KST)

Updated 09 Feb.2023 15:14(KST)

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“卖方与买方心理价差依旧存在”
全租价格因房源积压跌幅扩大

[亚洲经济记者 Noh Kyungjo] 首尔公寓价格跌幅时隔6周再次扩大。由于卖方与买方的期望价格差距迟迟未能缩小，观望情绪持续，市场以上调急售房源为主的下调成交正在进行。

根据韩国不动产院9日发布的公寓价格周度动向，2月第一周（以6日为基准）首尔公寓价格下跌0.31%，跌幅较前一周（-0.25%）扩大。跌势已连续持续37周。

不动产院说明称：“在市场利率缓和基调下，购房咨询和成交量小幅增加，但未能转化为积极交易，跌势仍在持续。”

在首尔25个自治区中，江西区（-0.58%）虽然较前一周跌幅收窄，但已连续4周录得最大跌幅。其后依次为衿川区（-0.57%）、江东区（-0.48%）、冠岳区（-0.47%）、西大门区（-0.46%）等。除江西区外，跌幅较前一周缩小的地区有钟路区（-0.23%→-0.22%）、恩平区（-0.25%→-0.24%）、永登浦区（-0.37%→-0.35%）、松坡区（-0.19%→-0.18%）等。

京畿道（-0.75%）和仁川（-0.51%）在对追加降价的期待心理作用下，较前一周分别再跌0.20个百分点和0.12个百分点。

京畿道华城市（-1.51%）以东滩新城和盘月洞、炳岘洞一带为主，城南市盆唐区（-1.46%）则以九美洞、亭子洞、野塔洞的老旧小区为主出现价格下滑。仁川富平区（-0.69%）的富开洞、山谷洞、葛山洞主要小区，以及西区（-0.55%）受新供应影响明显的麻田洞、元堂洞、旺吉洞、青罗洞、石南洞等地，跌势尤为突出。

地方五大广域市整体下跌0.49%，其中大邱（-0.46%→-0.65%）较前一周跌幅扩大最多。世宗市下跌1.15%，在全国市、道中跌幅最大。

全国公寓全租价格也下跌0.76%，跌幅较前一周（-0.71%）有所扩大。尤其是上周在17个市、道中唯一录得1%区间跌幅的京畿道（-1.16%），其跌幅进一步扩大。首尔、仁川分别下跌0.95%、0.87%。地方五大广域市的跌幅为0.64%。