今年每周跌幅收窄…交易观望为主
全租价跌势放缓…仅京畿跌幅在1%区间
[亚洲经济 记者 Noh Kyungjo] 今年以来，首尔公寓价格已连续5周收窄跌幅。继政府放松房地产调控之后，全球范围内基准利率加息节奏放缓的氛围扩散，市场对趋势反转的期待情绪升温。
根据韩国不动产院2日发布的周度公寓价格动向，1月第五周（以30日为基准）首尔公寓价格下跌0.25%，跌幅较前一周（-0.31%）收窄0.06个百分点。下跌态势已连续持续36周。
韩国不动产院解释称：“由于卖方与买方之间的心理价位差距尚未缩小，观望情绪仍在持续，但在市场预期今后加息幅度将受到限制、以及市面利率下调等背景下，即便出现零星急售房源成交，之后仍有部分买入咨询存在。”
首尔25个自治区中跌幅最大的地区是江西区（-0.62%）。其次是衿川区（-0.51%）、冠岳区（-0.40%）、江东区（-0.36%）等，汉江以南地区跌势尤为明显。江北地区中，道峰区和恩平区（各-0.25%）以双门洞、仓洞、放鹤洞以及鹰岩洞、不光洞、津宽洞等主要小区为中心价格走低。与前一周相比跌幅扩大的地区有麻浦区（-0.19%→-0.20%）、瑞草区（-0.06%→-0.15%）、江南区（-0.11%→-0.18%）。
京畿道（-0.55%）和仁川（-0.39%）的跌幅也有所收窄。但韩国不动产院表示，由于买入情绪低迷，成交几乎没有发生。价格跌幅超过平均水平的细分地区也不在少数。京畿道华城市（-1.01%）较前一周又多跌0.01个百分点，河南市（-0.96%）则以美沙新城和德丰洞、新长洞为主价格下滑。仁川方面，富平区（-0.52%）、延寿区和中区（-0.48%）的跌幅高于平均水平。
地方5大广域市整体下跌0.40%，跌幅较前一周（-0.49%）有所减小。按市道来看，江原道（-0.10%→-0.12%）、全北（-0.19%→-0.23%）、济州（-0.14%→-0.18%）等3地跌幅扩大，世宗市（-1.00%）与前一周持平。
全国公寓全租价格也下跌0.71%，跌幅较前一周（-0.75%）有所收窄。其中仅京畿道（-1.06%）一地跌幅在1%以上。首尔和仁川分别下跌0.96%、0.88%。地方5大广域市的跌幅为0.59%。
韩国不动产院表示：“在高利率基调下，跌幅较大的下行成交正在进行中，挂牌价格在下调的情况下，受各地区入市房源数量的影响，房源积压进一步加重，全租价格跌势仍在持续。”
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