3岁儿童名下购地…政府启动外籍人士非法交易专项调查

by Kim Minyoung

Published 09 Feb.2023 12:09(KST)

疑似投机920起集中调查：上下合同、名义信托、变相赠与等

[亚洲经济 Kim Minyoung 记者] 政府将对外国人非法土地交易进行集中查处。政府计划不仅调查土地交易，还将把调查范围扩大到外国人的办公公寓等非住宅类交易。

国土交通部9日表示，将自10日起会同法务部、国税厅、关税厅、农林畜产食品部、韩国不动产院等有关机构，启动针对外国人土地交易过程中投机性、违法性交易行为的专项调查。

本次调查将以2017年至去年年底在全国范围内进行的1.4938万件外国人土地交易中，疑似存在抬高或压低合同价、借名登记、变相赠与等投机性交易的920件为对象。根据国土部数据，从2017年至2022年的最近6年间，外国人土地交易量每年都超过2000件。其中，持续发现外国人大量囤积土地（个人最多购买92宗地）、未成年人购地（最低年龄3岁）、避税天堂国籍人士交易（土地合计101宗）等异常迹象。

尤其是在疑似投机交易中，农地交易有490件，占比最高，因此将与农食品部协作，重点调查是否存在违反《农地法》的情形。

国土部表示，查实的违法行为将通报给国税厅、金融委员会、地方自治团体等有关机构，采取逃税与贷款分析、处以罚款等措施；对于违反《农地法》的情况，将责令履行处置农地的义务。并且，继去年对外国人住房交易和土地交易开展调查之后，计划将调查对象扩大到办公公寓等外国人的非住宅类交易。

为调查外国人不动产交易，政府还将推进相关法律修订。国土部计划推动修改《不动产交易申报法》实施令，加入在国内指定“受托管理人”并进行申报等内容。此前，若购房后出国或地址不明，难以取得说明材料，导致调查推进困难，此次修法意在改善这一问题。