去年全租和月租交易量突破100万件…月租占比42.7%创历史新高

by Kwak Minjae

Published 01 Feb.2023 10:00(KST)

[亚洲经济郭敏在记者] 有数据显示，去年全国公寓全租和月租成交量自2011年以来首次突破100万笔。由于高利率持续，买卖需求被认为转移到了租赁市场。尤其是月租成交占比大幅上升。

图片由经济满lab提供

1日，房地产信息提供企业经济万研查阅国土交通部实际成交价公开系统结果显示，2022年全国公寓全租及月租成交量共为105万9306笔。较前一年（95万9576笔）增加10.4%。这是自2011年开始统计以来，年度成交量首次突破100万笔。

全国公寓全租成交量为60万6686笔，较前一年减少0.1%；但月租成交量去年为45万2620笔，较前一年（35万2150笔）增加28.5%，创下历史新高。

受此影响，去年全国公寓租赁市场中月租合同占比也达到42.7%，为统计编制以来最高水平。

分地区来看，去年首尔公寓全租及月租成交量为23万1846笔，其中月租成交9万8810笔，月租合同占比达42.6%。京畿道在34万9711笔成交中，月租成交15万1518笔，月租占比记录为43.3%。仁川在全租及月租成交7万51笔中，月租成交3万1492笔，月租在租赁市场中所占比重被统计为45.0%。

此外，釜山40.0%、大邱42.9%、忠清南道50.8%、庆尚南道39.9%、忠清北道38.4%、大田40.5%、庆尚北道41.9%、江原道40.8%、济州62.5%、蔚山40.1%、世宗47.5%、光州40.5%、全北42.3%、全南36.1%等地的公寓月租占比也处于上述水平。

Hwang Hansol 经济万研研究员表示：“随着加息导致贷款利息负担加重，买卖需求大量流入全租及月租市场，以缺乏大额资金的承租人为中心，偏好月租的现象正在扩大。”