[亚洲经济（水原）=记者 Lee Younggyu]数据显示，去年京畿道房地产总成交量较前一年（2021年）骤减近一半。
京畿道以申报取得的课税资料为基准，分析了“2022年全年房地产交易动向及现实化率（公告价格对实际成交价格的反映程度指标）”，结果显示，去年1月至12月京畿道房地产总成交量为23万2729件，较2021年的43万5426件减少46.6%。其中，共同住宅成交量为8万4433件，比2021年同期的20万3820件减少58.6%，在很大程度上主导了房地产交易量的下滑。
个别住宅成交8554件，较2021年的1万5735件减少45.6%。土地和办公型公寓的成交量分别为12万7604件、1万2138件，相比2021年的19万7031件、1万8840件，分别减少35.2%、35.6%。
去年以最高价格成交的个别住宅是一处位于城南市盆唐区的独栋住宅，成交价为57.6亿韩元。共同住宅中，最高价成交的是同一地区的一套公寓，成交价为48亿韩元。
另一方面，对去年在京畿道成交的17万3021件房地产的现实化率进行分析后发现，共同住宅和个别住宅的年均现实化率分别为60%和53%，土地为48%。
受房地产成交量骤减导致的实际成交价下跌以及去年公告价格上涨的影响，共同住宅的现实化率较2021年的55%上升了5个百分点。个别住宅和土地的现实化率则与2021年（54%、48%）保持相近水平。
从按成交金额划分的细分明细来看，共同住宅中，3亿韩元以下区间的平均现实化率为58%，调查结果显示，低价住宅的公告价格相对未能充分反映市价。
个别住宅方面，3亿韩元以下区间的平均现实化率为57%。土地方面，3亿韩元以下区间的现实化率为47%，而9亿韩元以上区间的现实化率为55%，显示价格越低的土地，其公告价格形成水平越低。
京畿道税政科长 Choi Wonsam 强调称：“公告价格不仅是课税的依据，也是60余种各类负担金的基准金额，因此保持其公正性最为重要”，“今后也将密切分析公告价格的变动趋势，努力提升公告价格的公信力”。
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