交易低迷难解…房产中介新开业数量创9年来新低
去年新开业数为2013年以来最低
大邱、蔚山、庆南、世宗，新开业少于停业和休业
[亚洲经济 记者 Noh Kyungjo] 在史上罕见的交易“断崖”之下，去年全国房地产中介机构新开业数量创下自2013年以来9年来最低纪录。
据韩国公认中介士协会27日消息，去年一年全国公认中介士新开业为1.4757万家，是2013年（1.5816万家）以来的最低水平。
去年下半年开始正式显现的交易断崖现象预计短期内难以缓解。以首尔公寓买卖成交量（按签约日统计）来看，上半年除2月（816件）外，每月成交量均在1000件以上。但进入下半年后，7月637件、8月669件、9月605件、10月558件、11月731件、12月801件，较上半年单月最大成交量（4月1745件）缩减至三分之一。与2021年1月单月成交量高达5760件相比，目前已接近交易“消失”的水平。
在极其严重的交易断崖中，自去年8月起，公认中介士的停业数量开始超过新开业数量，且差距逐步扩大。尤其是去年12月，停业数量达1908家，创下单月最高纪录，也是最近5年中的最高值。
全年停业为1.2207万家，歇业为1010家，较前一年（停业1.1707万家、歇业862家）均有所增加。按市·道来看，大邱、蔚山、庆南、世宗等4个地区的停业和歇业合计数量超过了新开业数量。尤其是大邱，即便不计歇业（70家），停业（658家）也多于新开业（604家）。
另一方面，在观望情绪持续的情况下，近期政府放宽房地产调控，买方情绪略有改善。根据韩国不动产院数据，本周全国公寓买卖供需指数为72.7，较前一周（72.1）有所上升。首都圈由66.9升至67.8，首尔由65.8升至66.0。买卖供需指数在0至200之间波动，数值低于基准值100，意味着卖房的人多于买房的人。
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