[亚洲经济 金惠敏 记者] 随着多个店铺集中入驻的商铺建筑较往年有所增加，商铺市场也开始凸显规模经济效应。全国每栋商铺建筑入驻的店铺数量逐渐增多，创下2015年以来的最高值。
根据房地产R114通过其自主开发的商业地产分析解决方案RCS，对全国商铺数据进行分析的结果显示，去年新入驻的商铺建筑中，每栋商铺建筑平均有58个店铺。商铺建筑数量为533栋，店铺数量为3.114万家。
这一数值比前年的平均39个增加了19个，为自2015年开始调查以来的最高水平。
从区域来看，首都圈平均为64个，地方平均为42个。首都圈高于地方，被分析为首都圈的邻里型商铺入驻供应量相对集中所致。实际上，去年全国新入驻的邻里型商铺中，每处邻里型商铺平均拥有80个店铺，远高于其他类型。
商铺规模带来的影响也反映在价格上。去年在首尔，每栋商铺建筑中店铺数量最多的邻里型商铺（以一层为基准）每3.3平方米的平均买卖价格为8763万韩元，租金为2470万韩元，高于全部商铺平均买卖价格7180万韩元、租金2330万韩元。相反，店铺数量相对较少的小区内商铺，其买卖价格为6244万韩元，租金为2060万韩元。
房地产R114首席研究员 Yeokyeonghui 表示：“即便是在邻里型商铺或复合购物中心等大体量商铺内部，不同位置和业态的店铺，其价格与收益率也会有所差异，因此投资时需要谨慎”，“位于高层或地下层、顾客可达性较低，或距离主要出入口较远的店铺，由于价格水平偏低，仅凭整体商铺的规模或价格就做出购入决定，是不可取的。”
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