京畿道今年推进防范“空壳全租”等75项土地政策

by Lee YeongKyu

Published 18 Jan.2023 07:18(KST)

京畿道今年推进的75项土地政策主要现状

[亚洲经济（水原）=Lee Younggyu 记者] 为实现今年“让土地政策更具共鸣、让土地信息更受信赖”的目标，京畿道将重点推进“防范空壳全租受害”等土地信息领域共75个课题。

京畿道18日表示，已制定包含上述内容的《2023年京畿道土地信息领域主要推进计划》。

根据本次推进计划，将围绕7大战略、75个细分执行课题展开，包括：▲通过反映公告价格的公允价值并收回开发利益，推动区域均衡发展 ▲通过参与与协作，巩固受信赖的不动产登记制度 ▲确立健全透明的不动产交易秩序 ▲构建公平可靠的不动产市场秩序 ▲通过空间信息的融合与复合应用，支撑智慧型政策 ▲实现紧密相连的地址信息并高度化地址体系 ▲激活地籍再调查项目并确保项目稳定推进等。

主要课题之一是扩大对近期成为社会问题的“空壳全租”受害防范支持。“空壳全租”是指当全租保证金超过房屋价格与负债差额、房屋进入拍卖程序时，承租人有可能拿不回全租保证金的住房。

道政府自去年12月1日起，已在不动产信息门户网站“京畿不动产门户”提供一目了然识别空壳全租房源的服务。京畿道认为，由于在房价下跌时，即便房东主观上无意，也可能发生相关情况，因此有必要持续关注。

京畿道还与大韩不动产鉴定师协会、韩国公认中介士协会共同运营“空壳全租受害防范咨询中心”。市民可登录空壳全租受害防范咨询中心网站，输入申请人联系方式及住房信息（地址、保证金额等）进行申请。申请完成后，由按地区分配的不动产鉴定师通过电话就申请人住房的合理价格进行咨询。由于这是鉴定师的公益捐献行为，因此不收取任何费用。

在京畿道终身学习门户“知识（G-SEEK）”网站上，还免费提供青年不动产在线教育服务。

此外，京畿道还将推进：▲为应对策划型不动产投机而持续运营非法行为（受害）举报中心 ▲运营面向道民的定制型“京畿不动产门户”（实时联动最新不动产信息） ▲扩大地籍再调查并确保其可靠性（上半年内履行项目区指定程序） ▲扩充和维护管理地址信息设施等。