[追踪全租诈骗实况]⑥“整片小区”塌陷的仁川弥邱忽区

[亚洲经济 记者 Ryu Taemin] “一想到可能连一分钱的全租保证金都拿不回来，眼前就一片漆黑。”

本月5日，在仁川弥邱忽区崇义洞一带的一处公寓中见到的 An Sangmi 女士，回忆起过去的经历时难掩愤懑。2020年搬到这里租住全租的安女士，在去年6月听到自己所住小区整片都变成所谓“空壳全租房”的晴天霹雳般的消息后大为震惊。她表示：“突然发现每个公寓信箱里都塞着一模一样的邮件，于是在居民聊天群里聊了聊”，“听说小区内50多户租户同时收到了拍卖通知书，当时就直觉觉得出大事了”，这样回忆当时的情况。

View original image

弥邱忽区一带是由一两栋楼组成的“独栋公寓”和“城市型生活住宅”密集分布的区域。被称为所谓“建筑王”的建筑商A某，10多年间在这一带新建了约2700套建筑，大部分由其亲自主导施工。他以熟人等名义新建独栋公寓或多户住宅，然后用收集来的全租保证金和住房抵押贷款，再去新建共同住宅，以此不断扩大其房地产规模。

综合承租人们的证言，A某以这些住宅作为抵押贷款，将高达数千亿韩元的资金投资到位于非首都圈的一处开发项目中。据悉，他还将住房承租人的全租保证金也作为项目资金投入，但由于项目不景气，问题由此开始。随着A某再也无力承担相关费用，其名下住房相继被拍卖，安女士所居住的住房也未能幸免。

View original image

情急之下，安女士联系了此前代她与房主沟通的不动产中介，但只得到一句“什么都不知道”的回答。她越想越焦急，只得给房主发去短信，但对方一直没有回复。事发约一个月后，才终于收到一句“对不起，再稍微等等”的空洞回复。

最终认为不能再坐以待毙的安女士，和小区居民一起成立了“弥邱忽区全租诈骗对策委员会”，开始寻求对策。目前，弥邱忽区崇义洞、桃花洞、朱安洞等地铁1号线桃源站至桃花站一带的66个受害小区，已加入对策委员会。对策委员会推算，空壳全租诈骗受害住房共计约2805户，其中约1890户已进入拍卖程序，预计受害的全租保证金高达约907亿韩元。

View original image

对策委员会持续发起集体行动。安女士所住小区的各处阳台上，都能看到悬挂着敦促出台全租诈骗救济方案的红色横幅。小区内部也到处张贴着“全租诈骗侦查中”“签约注意”等标语，表明这里是全租诈骗受害公寓。还有标语写着“在未返还全租金前绝不搬离”，表达抗争的决心。

在崇义洞一带，很容易就能看到这些集体行动的痕迹。与安女士所住公寓隔着一条五车道马路相望的对面小区，也在各处阳台上挂出了红色横幅。附近甚至还有整栋楼住户齐心协力，统一挂出“返还全租诈骗保证金”标语的小区。

随着此次全租诈骗事件的消息扩散，居民的不安情绪也在加剧。一名两年半前搬到崇义洞一带多户住宅的居民 Lee Seunghee（33岁）表示：“听说我们这一带发生了大规模全租诈骗，心里一惊”，“我多次确认自己居住的房子是否也存在空壳全租等问题。”这样倾诉心情。在崇义洞一处餐馆打工的 Lee 某则表示：“自从出现与全租诈骗相关的新闻后，来吃饭的顾客中，有不少人会聊起全租诈骗的话题。”

相关文章

[全租诈骗实况追踪]⑤被“别墅王”折腾惨的花谷洞

• [追踪全租诈骗实况]⑦“没想到会这样”……充满叹息的受害者支援中心

前来这一带看房的潜在承租人之间也出现了担忧的声音。崇义洞A公认中介事务所（一家不动产中介）相关人士表示：“最近在这一带寻找全租房源的人明显减少”，“即便如此，由于对全租诈骗的担忧加剧，租户们在签约时也犹豫不决。”一带B公认中介代表也表示：“有传言称部分中介也牵涉到全租诈骗中，导致无辜的一般中介也在遭受损失。”

版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。