金融监管施压见效？银行住房抵押贷款利率下调至5%区间

Published 12 Jan.2023 10:13(KST)

Updated 12 Jan.2023 10:47(KST)

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[亚洲经济记者 Boo Aeri] 随着金融当局向市中银行释放下调贷款利率的压力信号，主要银行纷纷动作，下调利率。曾一度逼近8%区间的住房抵押贷款利率上限已降至5%区间后段。

NH农协银行12日表示，将从20日起最多下调浮动利率住房抵押贷款利率0.8个百分点。此次降息后，浮动利率房贷将适用年利率5.12%至6.22%。利率上限将降至6%出头的水平。

农协银行此前已对固定利率住房抵押贷款和租房押金贷款实施了降息。固定利率房贷的最低年利率为4.69%左右，租房押金贷款最低年利率为4.55%，处于银行业最低水平。

友利银行也决定自13日起扩大家庭不动产金融产品的优惠利率，并调整作为加算利率一类的总行调整利率，以产生降息效果。

首先，对于以新发行基准资金成本指数（新COFIX）6个月和金融债6个月为基准的公寓抵押贷款，分别最多可下调年利率0.7个百分点。如果叠加工资、养老金代发等优惠条件，贷款利率最大下调幅度将从原来的0.8个百分点扩大到1.7个百分点。与此前相比，实际利率相当于降低了0.9个百分点。

新韩银行与韩亚银行近日也下调了家庭贷款利率。月初仍处于6%区间的新韩银行房贷利率上限，当天已降至年利率5.85%，进入5%后段。韩亚银行也自本月1日起，将部分住房抵押贷款、租房贷款及信用贷款产品的利率最多下调0.5个百分点。KB国民银行的房贷利率当天维持原有水平，为5.35%至6.75%（浮动利率，联动新余额COFIX）。

另一方面，互联网专业银行也出现下调贷款利率的动向。K Bank将“老板信用贷款”利率最多下调0.9个百分点。“老板信用贷款”是面向个体工商户的产品，最高贷款额度为1亿韩元。此次下调后，“老板信用贷款”将适用年利率5.72%至7.95%。