[追踪全租诈骗实况]③“新婚房被拍卖”…准新人含泪
![[追踪全租诈骗实况]③“新婚房被拍卖”…准新人含泪](http://www.asiae.co.kr/news/img_view.htm?img=2023011014285479342_1673328534.jpg)
[亚洲经济 刘泰旻 记者] “本来一直憧憬着幸福的新婚生活，现在却觉得像是天塌下来了一样。原本还在看更大的新婚房，如今却担心连现在住的房子都保不住，每天提心吊胆。想到今后的日子，只觉得凄惨，只能不停叹气。”
居住在仁川弥邱忽区朱安洞的李某（35岁）是预定在今年年底举行婚礼的准新婚夫。与女友交往两年多后许下终身承诺，为了过上甜蜜的新婚生活，他一边踏实工作、一边攒钱，度过了比谁都幸福的日子。但好景不长。去年，被称为“建筑王”的某建筑业者的全租诈骗恶行曝光于世，李某骤然陷入了即将失去新婚房的危机。
李某眼下有可能血本无归、拿不回来的全租保证金共计7350万韩元。过去他一直辗转于月租房，待工作稳定后，于2019年12月终于搬入了一套更宽敞的公寓全租房。该住房上设定了1.27亿韩元的根抵押权，但他相信了公认中介的话，即房东名下拥有多处建筑，完全不存在金钱方面的问题。尤其是公认中介还出具了“若出现问题可赔偿最多1亿韩元”的共济凭证，他这才放心签约。入住后也一直没有出现特别问题，2021年12月他甚至在将全租金上调5%后续签了合同。
直到去年9月，他才得知自己居住的房子将被拍卖的事实。某位住户在公寓电梯内贴出一则内容为“我们公寓是空壳全租”的告示，他这才意识到事态的严重性。陷入不安的他多次打电话询问房主究竟发生了什么，但始终无法取得联系。
最终，李某的房子在短时间内被移送至法院拍卖。随着去年12月拍卖程序启动，预计今年5月至6月将进行第一次拍卖。在距离婚礼不足半年之际，他就要失去这处珍贵的安身之所。李某表示：“直到去年，我和家人还在打听新婚夫妇认购，为的是能搬去更宽敞、更好的新房，如今却连眼前勉强能住的空间都要被夺走，被迫流落街头”，“贷款到期也只到今年，再加上不知道诉讼要拖到什么时候，前路一片渺茫。”
更大的问题在于，即便房屋在拍卖中成交，他也很难完整拿回全租保证金。在弥邱忽区一带，同样遭该建筑业者全租诈骗的部分公寓小区已经进入法院拍卖程序，但在第一次、第二次拍卖中流拍的案例居多。由于整个住房市场低迷、需求减少，再加上权利关系复杂，鲜有竞买人愿意出手。据悉，甚至还有租户“含泪硬着头皮”亲自参与第三次拍卖，把房子自己拍下来的案例。
更何况，李某所居住的这栋公寓连基础设施管理都得不到正常维护。推测负责管理的小区物业公司与曾任房东的那位“建筑王”有关联，在此次全租诈骗案进入侦查程序、已经无利可图之后，连公寓管理也一并放弃了。李某称：“坏掉的电梯整整一周都没人来修，只能走楼梯上下”，“火灾警报器坏了之后，管理公司把设备拆走，有的住户家里至今也没人来重新安装，安全问题非常突出。”
李某在不安中度日如年。他表示：“听说房东作为租赁事业者，本应强制投保的承租保证金保证保险也根本没有投保”，“压力太大导致头痛严重到不吃止痛药就难以撑过几个月。”李某接着说：“据说在全租诈骗受害者中，还有人一度产生极端念头，甚至爬上了室外机上方”，“我真心希望国家能够意识到目前局势的惨烈程度，伸出援手帮助解决问题。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
