今年将供应10万套公共分配住房…禁止房东瞒着租客办理优先抵押贷款
今年首尔市中心等地将供应7000户预售住房
赋予商业银行核查确定日期权力
允许收购型长期10年期租赁登记
提供排除转让税重课等税收优惠
[亚洲经济 Park Minyeong 记者] 政府自今年起，将正式供应50万套名为“New:Home”的公共分配住房，帮助青年和中低收入群体实现自有住房。此外，为解决类似“全租诈骗”的押金不返还问题，政府决定赋予承租人查询优先顺位权利关系、要求出具完税（纳税）证明等权利。为激活租赁市场，还将推进恢复登记出租制度正常化的方案。
国土交通部于3日在青瓦台迎宾馆以“创新与成长的大韩民国，由国土交通部来打造”为主题，发布了包含上述内容的2023年度工作计划。
政府将以“New:Home”这一新名称，正式供应能够降低购房负担、扩大居住选择权的公共分配住房。“New:Home”蕴含“第一套房、新的居住文化、希望的起点”等含义，是在广泛征求国民意见并进行偏好调查后选定的全新品牌。政府以去年年底发布2.3万套预售公告为起点，计划今年在首尔市中心等优质地段再供应7000套预售住房。同时，今年合计供应10.7万套住房，并通过扩大供应面积、增加内置设施等方式提升品质，推动与分配住房同栋混合供应，以及赋予住户所希望的小区名称等，以消除与一般分配住房之间的差异。
政府也将推进保护承租人、防止全租诈骗等措施。为预防类似全租诈骗的押金不返还损失，决定赋予承租人查询优先顺位权利关系、要求出具完税（纳税）证明等权利。此外，自1日起实施试点项目，赋予商业银行核实“确定日期”信息的权限，以防止房东在承租人不知情的情况下办理优先顺位抵押贷款。并向受害者提供1%区间的低利率贷款和临时居所，同时缩短韩国住房城市保证公社（HUG）的押金返还审查期限，迅速提供支援。对于脆弱借款人，将支持其把在商业银行办理的全租贷款，转换为由住房城市基金提供、年利率在1.2%至2.4%之间的低息贷款。
政府还将推进为恢复租赁市场而制定的登记出租制度正常化方案。计划允许公寓（85㎡以下）也可以办理收购型长期（10年）出租登记，在此基础上给予排除转让所得税重税等税收优惠；同时新设最低登记户数（2户）要求，并在长期（15年）出租的情况下放宽住房价格标准，以此激活可让中低收入群体安心长期居住的民间租赁住房供应。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
