共同民主党为平息房地产对策后续风波竭力扑火
在国土委员会动用重建超额收益回收制检讨
接连失言争议后拼命收拾局面
共同民主党因民心恶化大受惊动…通过放宽重建超额收益回收制试图收拾局面
共同民主党在就“10·15房地产对策”启动住房市场稳定特别工作组（Task Force）之后，又动用在保守政权时期推进的重建超额收益回收制（简称“重超回”）放宽、废止方案的检讨等手段，着手制定相关善后对策。分析认为，这是因为“10·15对策”出台后，首尔及首都圈住宅价格急剧上涨、要求扩大供应的呼声高涨，再加上“攒钱等房价跌了就买房”“1.5亿韩元是平民公寓”等发言争议，引发政府和共同民主党民心恶化所致。
据24日国会方面消息，隶属国会国土交通委员会的共同民主党议员们，正在就“供应更为重要”的判断，讨论放宽或废止重超回的方案。担任国土委执政党干事的共同民主党议员 Bok Giwang 当天在接受《亚洲经济》电话采访时表示：“并非要下结论式地推进放宽或废止重超回。若不是让（建筑公司、特定人士等）特定对象获利，而是能够对住房市场稳定和供应产生积极影响，那么连同持有税的讨论在内，也可以一并检讨放宽乃至废止重超回”，并称“目前还处在国土委执政党议员之间相互交换意见的阶段”。
重超回是指，通过重建获得的收益若人均超过每名组合成员8000万韩元，则按金额区间对超出部分的10%至50%予以回收的制度。该制度在卢武铉政府时期引入，后被废止，又在文在寅政府时期恢复。虽尚无实际征收案例，但一直被指为抑制积极推进重建的因素。
24日上午，国民力量党代表 Jang Donghyuk 与首尔市长 Oh Sehoon 视察首尔芦原区上溪5再整备促进区现场。2025.10.24 记者 Kang Jinhyeong
원본보기 아이콘Lee Seonggyeong就“跌了就买房”道歉 但气氛依旧冷淡
舆论认为，在接连出现国民不安和执政阵营内部“失言”之后，党内抛出政策创意，意在扭转气氛。对策发布后，首尔公寓价格反而呈现上升势头。根据韩国不动产院数据，10月第三周首尔公寓买卖价格环比上涨0.5%，而城东、广津、江东等汉江带主要地区则上涨逾1%，创下2013年以来最高涨幅。
此外，在超强力度贷款监管之后，曾因“差价投资”和“跌了就买房”发言引发争议的国土交通部第一次官 Lee Seonggyeong，以及称“约15亿韩元算是平民公寓”的 Bok 议员，正因道歉和解释而焦头烂额。就 Lee 次官一事，不仅国民力量党，连共同民主党内部也曾提出其辞职、解职要求。
不过，当天共同民主党最高委员会并未就 Lee 次官的去留进行讨论。共同民主党首席发言人 Park Suhyeon 当天会见记者时表示：“在事前（非公开）最高委员会议上，并未就此（辞职要求）形成立场”，“现在让国民不满的部分，归根结底是为了说明这是一场过度的政治攻势，在防御过程中才引发的事态。”就 Bok 议员而言，他当天在SBS电台节目中也称：“在用词选择上我不够谨慎，昨天已正式向大家致歉，在此也再次表示歉意。”
国民力量党也表示欢迎…Kim Doeup：尽快处理
国民力量党方面也表达了欢迎之意。国民力量党政策委员会议长 Kim Doeup 当天在国会召开的国政监察对策会议上表示：“共同民主党在‘10·15对策’发布后，遭到国民批评和舆论抨击而陷入困境，如今才表示要检讨废止国民力量党一直主张的重超回”，“国民力量党议员 Kim Eunhye 已代表提出了全面废止重超回的法案。让我们在本次定期国会上通过朝野协商，尽快处理废止法案。”
不过，由于重超回放宽、废止尚未在共同民主党领导层及党内住房市场稳定特别工作组层面展开正式检讨，短期内要发展为朝野间的具体协商并不容易。共同民主党首席发言人 Park Suhyeon 表示：“党内房地产特别工作组连第一次会议都还没开，对个人议员意见或仅属国土委构想层面的意见，领导层现在难以给出立场”，“党首 Jeong Cheongrae 多次强调，对于房地产等敏感政策，党的基调是要安静而有力地支持政府。今后将以特别工作组为中心，从容而稳妥地推进讨论。”
