狎鸥亭5区将于30日召开施工方选定大会
DL E&C以汉江景观优势争取中标
承诺项目费用实行零利率金融条件
“汉江景观和南向并非少数人的特权，而是所有住户都应享有的基本价值。我们在设计中将全部组合成员的住宅安排在紧邻汉江的一线主栋。”
18日，在首尔狎鸥亭洞设立的DL E&C狎鸥亭5区宣传馆内，展出了一个所有1397户全部南向布局、面向汉江的住宅小区模型。公司相关人士称，如果DL E&C被选为施工方，未来将打造的“狎鸥亭 Acro”将呈现出这样的面貌。
距离狎鸥亭5区施工方选定大会仅剩2周之际，DL E&C开设了“Acro狎鸥亭”宣传馆，着手争取组合成员的选票。DL E&C以全体住户100%汉江景观以及项目费用零利率等压倒性的金融条件为卖点，力图在承揽战中抢占先机。
狎鸥亭5区是对由1976年竣工的汉阳1、2期公寓组成、规模为1232户的小区进行重建的项目。凭借临近汉江的区位和优质学区，被视为今年整备行业最受关注的项目之一。重建后预计将重生为最高68层、共1397户的大型小区。
参与施工方投标的DL E&C通过宣传展览，将“全体住户100%汉江景观”作为核心优势提出。其解释称，相比组合原方案设计的栋间距30米，DL E&C将把栋间距扩大约10米，并将主栋由正南向调整为西南向、东南向的斜向布局，使所有住户都能眺望汉江河畔。部分户型最多可在9个房间内看到汉江。根据汉江景观可视程度，将景观等级最多细分为3级（SSS级、S级、A级），结果显示，除109栋、108栋部分等后排小区外，其余几乎全部可确保达到S级以上的景观。
面积达244坪（约806㎡）的超大型顶层公寓也格外引人注目。按共同住宅标准来看，这是国内最大规模的顶层公寓，兼具稀缺性和象征性。未来还将引入20～30坪（约66～99㎡）区间的中小型顶层公寓。DL E&C相关人士补充表示：“今后在普通销售（29户）中，也有可能部分配置顶层公寓房源。”
破格的金融条件也被摆在了最前面。项目费用中的必需项目费和项目促进费，计划全部按照住房担保银行资金成本指数COFIX（资金筹措费用指数）新余额基准、加点利率0%的条件进行筹资。DL E&C相关人士表示：“因利率差异而产生的金融成本规模预计为294亿韩元，折算到每户大约为2386万韩元。”
公司还计划将工期压缩至57个月，比竞争对手缩短10个月，从而大幅节省金融成本。DL E&C相关人士强调：“如果将工期缩短至57个月，预计可节省1232亿韩元、折合每户约1亿韩元的金融费用。”
与此同时，搬迁费用贷款的贷款价值比（LTV）将提高至150%，组合成员分摊金最多可延后7年支付。此外，即便出现商铺滞销情况，施工方也将通过以物抵债的方式收购商铺，最大限度减轻组合成员的负担。
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狎鸥亭5区将于本月30日召开施工方选定大会。现代建设与DL E&C的正面对决已然预告。DL E&C提出的施工费用为每坪（3.3㎡）1139万韩元，总工程款为1兆4904亿韩元。
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