首尔市15日表示，将对广津区和中浪区一带3处老旧低层居住区的合并开发区管理规划予以最终确定，并启动规模为4042户的住房供应。
市政府前一天在第7次小规模住房整备综合审议小委员会上，对▲广津区紫阳1洞772-1号一带 ▲广津区紫阳1洞226-1号一带 ▲中浪区面牧洞453-1号一带合并开发区管理规划（草案）进行修改后通过。项目推进后，将通过合并住宅总计供应4042户住房（其中包含769户租赁住房）。所谓“合并开发区”，是指将难以实施大规模再开发的老旧低层居住区，通过以街区为单位集中布置合并住宅，形成小区的一种整备模式。
广津区项目地块位于建国大学附近，紫阳1洞772-1号一带老旧·不良建筑物比例达76.1%，226-1号一带则高达86.4%，亟需改善。
广津区紫阳1洞772-1号一带及226-1号一带，将通过合并开发区项目内的3处合并住宅，共计供应1708户住房（其中包含336户租赁住房）。随着本次审议通过，将用地性质从第二类（7层）一般居住区上调为第三类一般居住区，从而提高项目收益性。
考虑到项目地处大学步行生活圈，将引入约100户可分离式户型住宅，通过在一个家庭单元内设置独立生活空间进行设计。预计这将提升青年及大学生的居住稳定性和成本效率，拓展大学周边价格低廉且品质较高的居住选择。
同时，将新建2处小型公园，把建国大学前的峨嵯山路与公园通过步行轴线连通，提高日常生活中的绿地可达性，营造舒适的步行环境。还将建设邻里生活设施和共用设施等沿街活化设施以及公共停车场。
中浪区面牧洞453-1号一带，是老旧建筑物比例达86.3%、半地下住宅比例达81.2%的老旧低层居住密集地区。本次将通过5处合并住宅，共计供应2334户住房（其中包含433户租赁住房）。
通过本次合并开发区管理规划，将原有第二类一般居住区、第二类一般居住区（7层以下）统一上调为第三类一般居住区。同时，通过整合设置地下停车场，确保了项目的经济可行性。
市政府计划将面牧路48街等现有宽度不足6米的狭窄道路拓宽至15米，并同步建设公园和公共空地等基础设施。
此外，还将在사가정传统市场与项目区之间划定建筑后退线，以确保缓冲空间，并通过利用地形高差实施顺应地形的小区布局，构建有机的步行体系。
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