“守护安家梦想” 龙仁市启动“地区住宅合作社良性循环管理体系”

by Lee jonggu

Published 10 May.2026 07:56(KST)

龙仁市严惩虚假广告和违法行为…从源头阻断市民受害
为预防地区住宅合作社纠纷的前置性应对
提供免费法律咨询并运行非法横幅一站式拆除机制

京畿道龙仁特例市10日表示，为预防因地区住宅合作社项目运营不透明及虚假、夸大广告导致的市民受害，将建立并正式推行“地区住宅合作社良性循环管理体系”。

龙仁特例市编印的地区住宅合作组合等受害案例集。龙仁市供图

本次方案以“提高希望、减少纠纷”为目标，旨在对地区住宅合作社项目整体建立前置管理体系，以保护市民财产权利并提升项目透明度。

地区住宅合作社虽是由社员直接推进项目的方式，但由于常被误认为与一般公寓预售类似的项目，许多人在未充分认识到风险的情况下就加入。因此，一旦项目延误或流产，追加分摊金负担、退款纠纷等经济损失和矛盾便不断重复出现.

实际上，据该市地区住宅合作社推进现状（以3月为准）显示，在全部14处项目中，有占比43%的6处仍停留在设立许可之前的社员招募阶段。

市政府将加强对地区住宅合作社的宣传和信息提供，以预防市民受害。

市政府将制作并发放防范受害指南和宣传折页，并在市政府官网常态化公开地区住宅合作社的项目概要及推进现状。尤其是还将提供与专业律师进行咨询的“免费法律咨询”联动服务。

针对虚假、夸大广告和违法行为的取缔与实态检查也将得到强化。

市政府将重点检查在未最终确定楼栋及房号、未确定施工企业的情况下，使用大型建筑公司品牌进行宣传的广告，以及夸大土地收购完成情况的宣传行为，一经查出违规事项，将立即研究下达整改命令和提起检举等措施。

此外，市政府还将与区厅协作，对非法横幅运行“巡查—拆除—处置”的一站式应对体系，并以所有项目为对象，在上下半年开展定期实态检查。

市政府还将配合国土交通部关于地区住宅合作社制度改善方向，同步推进前置性行政指导。

市政府计划建议将合作社加入撤回期限从原先的30日延长至60日，并事先核实业务代理公司的资格条件，阻断不良企业进入市场。

龙仁市有关负责人表示：“由于地区住宅合作社是由社员作为项目主体共同承担责任的结构，因此在加入前充分理解项目结构和风险要素非常重要。我们将通过定期实态检查和透明信息公开，竭尽全力营造让市民安心的健康居住环境。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。