强化全租月租实成交数据核验…提升利用度[房地产A to Z]

韩国不动产院决定对房地产实际成交价公开系统进行调整。为防止因错误申报导致实成交公开不准确或延迟，将推进系统改进。

据相关部门透露，不动产院将就此发包“房地产交易管理系统功能高度化”服务。房地产交易管理系统是处理全国所有房地产交易申报和租赁申报等业务的电子系统，自2006年导入。该系统与国土交通部的实际成交价公开系统相联动，通过在签订交易合同后30日内向基层地方自治团体申报的方式，获取房地产交易信息，因此被广泛利用。

此外，该系统还与大法院登记系统相连接，并为收集各类税款征收基础资料，同行政安全部、国税厅系统以及保健福祉部的社会保障系统、健康保险系统等直接或间接联动。

首尔市内一家房地产中介门店张贴着告示。 联合新闻供图

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不动产院此次在服务中重点审视的部分是实际成交数据的核验程序，即在公开全租和月租交易明细时，利用全租诊断价格。通过运用诊断价格，对在申报全租、月租时将押金与月租金额互换误报，或在金额中多输入一个“0”等错误进行核验并剔除，从而提升实际成交数据的可靠性。

随着实际成交数据核验的强化，预计实际成交公开数据的准确性和时效性将得到提升，民间行情信息公司及房地产Proptech企业的利用度也将随之提高。不动产院相关人士表示：“实际成交信息在全租、月租签约时已作为必备数据被使用”，“我们将通过改善系统，进一步提升国民的便利性”。

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此外，还将推进增加如下功能的方案：在赋予确定日期时自动向房东和承租人发送提醒的功能，资金筹措计划书佐证材料的修改及履历管理功能，以及在外部机构提出请求时提取统计资料的功能等。

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