租赁公寓也迎来大型小区时代…1247户“东滩 Paragon 3期”受关注

by Lee Sanghyun

Published 28 Apr.2026 15:30(KST)

管理费节省、多元社区配套等“大型小区溢价”在租赁市场同样明显
Line产业供应1247户“东滩 Paragon 3期”… 优秀产品力备受关注

大型住宅小区的溢价在民间租赁市场中也愈发突出。随着重视完善配套和宜居环境的需求群体不断增加，1000户以上的大规模小区正成为优先选择。由于大型小区住户数量多，可以更高效地分摊公共管理费用，从而降低各户的负担，并且按照法定标准配置健身中心、高尔夫练习场等多样化的社区设施，具备明显优势。

此外，近期租赁公寓不仅与普通商品房公寓采用相同的户型设计，装修用材也与普通商品房公寓相同，产品力已经达到接近分售公寓的水平，使得大型小区的溢价更加凸显。

得益于这些优势，近期户数在1000户以上、达到大型小区级别规模的民间租赁公寓，在认购市场上人气爆棚。

在此背景下，Line产业将在京畿道华城市东滩2新都市新居住文化城A58地块，推出总计1247户规模的大型公募支持型民间租赁公寓“东滩 Paragon 3期”。

在此背景下，Line产业将在京畿道华城市东滩2新都市新居住文化城A58地块推出“东滩 Paragon 3期”。该小区由地下2层至地上最高20层、共18栋组成，专用面积82~108平方米，总户数达1247户，打造为巨无霸级大型小区。特别是采用约12%的低建筑覆盖率，规划为园林及配套设施丰富的“公园式小区”，这一点颇具特色。宽裕的楼间距保障居住私密性，小区内部将布局主题花园、步道、乒乓球室等大规模设施。

产品力同样扎实。户内采用3.5~4面宽（部分户型除外）的南北通透格局和加宽客厅等创新设计，最大化采光与通风。

居住稳定性与金融优惠也十分亮眼。“东滩 Paragon 3期”最长可居住10年，无需担心搬家问题。尤其是在居住期间，无需承担取得税、财产税等持有税负担，并且不计入住房套数统计。

在近期高利率及全租诈骗担忧等因素导致居住稳定性愈发重要的当下，既能享受大型小区规模经济，又能同时享受税收优惠的“确定分售转换型”租赁公寓，有望成为渴望拥有自住房的刚性需求群体的理性之选。