时隔20年项目步入正轨
容积率提升至300%，扩至5900户
首尔城北区长位再整备促进地区内最后剩余的再开发区域，其快速一体化规划已获最终确定。
首尔市于22日表示，已敲定“长位洞219-90一带（13-1区）、长位洞224-12一带（13-2区）”的快速一体化规划，由此完成了长位再整备促进地区整体的再整备促进规划编制。
此次快速一体化规划应用了改进后的再整备促进规划编制基准。由此，基准容积率放宽30%，法定上限容积率1.2倍适用也予以放宽。结果容积率由230%上调至300%，大幅提升了项目盈利性。供应户数则由4128户增加至约5900户。
市政府将利用北首尔梦之林公园、梧桐近邻公园以及计划开通的东北线等区位优势，把该处打造成“既享有森林资源又享有轨道交通优势的长位生活圈核心小区”。为此提出三大原则：在兼顾与整个长位再整备促进地区一致性的前提下，完善绿地、步行与交通体系；打造向森林开放并与周边和谐共生的城市景观；营造成为区域据点的生活空间。
首先，将连接北首尔梦之林公园和梧桐近邻公园的广域绿地轴连成一体，并在长位13-1、13-2区边界处新建公园，形成覆盖整个长位地区的生活公园轴。
同时，把沿绿地轴打造的步行道与贯通13-1、13-2区的公共步行通道相衔接，构建从北首尔梦之林公园经新建车站周边、长谷小学、长位地区的环形步行体系。
因长位13区解除指定而中断的环形道路也将重新连通。市政府计划在区块边界处新建一条4至6车道规模的南北向道路，以构建环形交通体系。
此外，为使长位13-1、13-2区即便在分别推进项目时也能作为一个生活圈发挥功能，市政府制定了统筹性规划。并将引入居民便利设施，使项目地能够发挥长位再整备促进地区生活圈中心的作用。在轨道交通站点周边布局商业设施，并在两个区块的边界处设置居民公共设施。
长位13区于2006年被指定为再整备促进地区，原计划推进再开发，但在2014年被解除再整备促进区划。此后在2015年被指定为长位城市再生活性化地区，但仅止于扩充公共设施等部分环境改善。
随着此次快速一体化规划的确定，城北区将推进居民公示、意见听取等规划提案程序，并以今年内实现“长位13-1、13-2再整备促进区划指定”为目标推进项目。目前，首尔市内共282处项目点中，已有172处完成快速一体化规划。
首尔市城市空间本部长 Ahn Daehee 表示：“通过有机衔接长位再整备促进地区的交通、步行与绿地轴，将完成整个地区的空间结构。”他还表示：“我们将通过快速一体化规划改善项目盈利性，推动整备项目稳定推进，同时持续推进市民能够切实感受到的规划与制度改进。”
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