容积率不超过300%，最高26层
还将包含796户公共住宅
弥阿洞345-1一带将建成1205户住宅小区
面牧10区、新吉16-2区也完成整备规划决定
位于首尔松坡区、被称为“奥林匹克三大场”之一的奥林匹克家庭城公寓，将重建为规模达6787户的大型小区。其中还包含796户公共住宅，预计也将有助于稳定住房供给。
首尔市12日表示，在召开第5次城市规划委员会（整备事业特别分科）会议后，对松坡区文井洞奥林匹克家庭城重建项目的整备区划定及整备规划决定·景观审议（案）进行了修改通过。
规模为4494户的奥林匹克家庭城公寓于1988年竣工。通过“快速一体化规划”咨询方式制定整备规划，容积率控制在300%以下、最高不超过26层，将供应共计6787户共同住宅（其中公共住宅796户）。小区靠近地铁可乐市场站（3、8号线）和文井站，附近还有炭川。
与炭川相邻的楼栋规划为21层以下，建筑布局自小区中央部与北侧方向自然抬升高度。通过采用具有特色的外观设计，规划塔式楼栋，以确保开阔的空间感。
在可乐市场站一带，将配置任何人都可使用的社会福利设施和公共体育设施、公用支援设施等公共设施。
小区西侧附近计划打造的炭川东路上部盖板公园（预计2029年竣工）将与小区相连，市政府将向北扩展并整治林中公园。此外，还将在南侧新建小型公园。
为保障从南侧文井法曹园区前往佳原小学上学的学生拥有安全的通学道路，市政府将新设公共步行通道，并在充分考虑城市景观的基础上，确保南北及东西向的通风与景观廊道。
同时，市政府还通过第5次城市规划委员会授权分科委员会，对江北区弥阿洞345-1一带住宅整备型再开发整备规划决定及整备区划定（案）进行修改通过。
该地块虽位于三阳十字路口站、弥阿十字路口站等车站周边黄金地段，但一直未推进整备项目。包括半地下在内的住宅比例高达76%，老旧建筑物比例也达81%，停车场等生活服务设施严重不足。
随着本次整备规划的决定，通过将用途地区由第二种一般住宅区上调为第三种一般住宅区等措施，该地块将再开发为最高25层、共1205户规模的公寓小区。项目将配备绿地空间和邻里生活设施，并通过增加车行道路，改善整体道路体系。
在本次城市规划委员会授权分科委员会上，中浪区面牧10区住宅整备型再开发整备规划决定及整备区划定、景观审议（案）也获修改通过。
通过本次审议，将用途地区由第二种一般住宅区（7层以下）上调为第三种一般住宅区，从而改善了项目的经济性。相应地，允许容积率由242%提高至252%，规划容积率为300%，最高35层，将供应共计971户公寓（其中包括170户租赁住宅）。由于当地居住环境恶劣，市政府在2024年12月将其选定为“快速一体化规划”候选地之后，依据指引制定了整备规划，并据此推进本次审议。
此外，市政府还对永登浦区新吉16-2区住宅整备型再开发项目的整备区划定及整备规划决定（案）进行了修改通过。
该老旧地区曾于2007年被划定为新吉再整备促进地区，但因项目推进不力于2014年被解除指定。此后通过放宽允许容积率、提高分售比例，确保了项目的经济性。规划为最高38层、共937户公寓（其中包括235户租赁住宅）。
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