李总统：“要连根铲除祸国殃民的恶性房地产犯罪”

by Lim Chulyoung

Published 24 Mar.2026 21:32(KST)

通过X亲自公开特别整治方案
抛出持有税议题，全面开打房地产之战

Lee Jae-myung总统24日在青瓦台举行的国务会议上发表讲话。联合新闻提供

李在明总统24日通过X表示，“祸国殃民的恶性房地产犯罪，一定要彻底铲除”，并宣布将对房地产投机和扰乱市场行为进行全面应对。他亲自公开了包含特别整治计划的资料，强调“如果不扭转亡国式的‘房地产共和国’，大韩民国就没有未来”，进一步强化了房地产监管基调。

李总统当天在国务会议上也将房地产问题界定为“韩国最严重的问题”。他表示，“如果放任房地产投机，国家就会灭亡”，“虽然难免会遭遇源于欲望的抵抗，但如果战胜不了这种抵抗，政府没有未来，这个国家也没有未来”。

随后，他面向各部门和各厅指示称：“无论是税制、金融还是监管，应该都在做准备，必须杜绝哪怕0.1%的漏洞，排除一切被恶意利用的可能性，做到万无一失”，“完全没有必要进行任何政治考量”。这表明，他不再打算放任房地产市场周边所谓的“必涨不败”认知和投机心理继续蔓延。

舆论关注点随即转向持有税。当日，李总统在社交媒体上分享了一篇比较海外主要城市与韩国住房持有税的报道，并写道“我也很好奇”。由于总统亲自把持有税议题推到台前，随之而来的解读是，政府可能即将启动税制改革程序。

李在明总统在X上发布消息称：“一定要连根拔除毁国的恶性房地产犯罪。如果不先纠正亡国式的‘房地产共和国’，大韩民国就没有未来。”并同时上传了第二轮房地产犯罪特别整顿计划资料。照片李在明总统X提供

此前，李总统在本月22日指示，将多套房产持有者和持有高价非自住房的公职人员排除在房地产政策决策过程之外，随后又在当天亲自提出特别整治计划，进一步加大了施压力度。他在国务会议上还指出，房价上涨不仅加重了普通民众的负担，还推高了企业生产成本，进而导致物价上涨的恶性循环。

据此，有分析认为，政府眼下不会一上来就打出提高持有税这张牌，而是会优先全面动用金融、调查和监管手段，例如收紧贷款监管、加强行政执法、切断扰乱市场的行为等。不过，在多套房持有者转让所得税加重征税的暂缓措施结束后，如果市场状况再次趋于不稳，也不能排除政府将包括持有税在内的税制选项，作为后续稳定措施的一部分予以研究的可能性。