Koramco：“现代汽车REITs”预计上半年完成交易…优先股年分红率7%以上

by Lee Jungyun

Published 18 Mar.2026 09:50(KST)

REITs基础资产80%位于首都圈
现代汽车签订长期责任承租合同

Koramco资产信托18日表示，以现代汽车的业务据点不动产为基础资产的证券化房地产投资信托（REITs）已完成投资者募集，预计将在今年上半年内完成交易。优先股的年度股息收益率被确定为7%以上，本次投资者募集有望最早于4月初最终收官。

本项目并非单纯的资产证券化，而是具有支持现代汽车为未来新成长业务筹措资金的意义。以整体资产价格为基准，首都圈资产占比约80%的投资组合构成，再加上现代汽车的长期责任承租结构，使项目同时兼顾了安全性与收益性。

本次纳入该房地产投资信托的基础资产，由现代汽车在国内的销售网络及品牌据点构成。现代汽车就全部基础资产签订了长期责任承租合同，消除了空置风险，并锁定了稳定的现金流。由于其中包括未来开发潜力较高的首尔和釜山大型业务场所，投资者不仅可以期待以稳定租金为基础的股息收益，还可期待资产长期增值的可能性。

Koramco在本项目中限制了以短期资金为基础的机构投资者以及以资金循环为目的的证券公司参与。取而代之的是，面向以自有资金为基础、寻求长期投资标的的机构投资者，有选择性地提供参与机会。

此外，依托资产投资组合的优势与稳定的投资结构，已将优先股的年度股息收益率锁定在7%以上。在此基础上，Koramco成功吸引韩国投资证券作为引领投资方向的核心“锚定投资者”。

Koramco资产信托房地产投资信托部门负责人Kim Cheolgyu表示：“本次交易值得关注之处在于，将超优质发起方的稳定性与首都圈据点资产相结合，形成了高收益结构”，并称“这是与追求长期共同成长、而非短期差价收益的投资者共同设计结构的项目，因此意义重大”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。