房贷利率飙升 住房抵押贷款骤减…半个月蒸发5776亿韩元
美伊冲突后利率上限升至6.7%
2月转为上涨后 3月又重回下行趋势
信用贷款反而增加1.4万亿…受“应急金账户”扩张影响
受美国和以色列对伊朗空袭的余波影响，国内住房抵押贷款（房贷）利率随之大幅上升，实际办理房贷的人数正在减少。2月似乎转为上升的房贷余额，在本月仅半个月内就减少了近6000亿韩元。相反，被称为“应急金账户”的信用贷款透支账户余额急剧增加，整体信用贷款被推算增加了1万亿韩元以上。
根据18日金融业界的数据，5大银行（KB国民银行、신한银行、하나银行、우리银行、NH农协银行）的房贷余额以本月16日为准为610万1435亿韩元，较2月末减少5776亿韩元。房贷余额在今年1月减少1万4836亿韩元后，2月又增加5966亿韩元，似乎重新转为上升，但本月以来再次转为下行。
这一期间最大的变化在于，中东爆发的地缘政治紧张局势导致国债收益率和市场利率连锁上升，在其影响下房贷利率也随之上调。以前一日为准，5大银行房贷利率中5年期固定利率为4.14%至6.74%，维持在美伊事态后上调的上限6.7%左右水平。6个月期浮动利率为3.61%至6.01%，上限突破6%。
除利率上调外，自去年下半年以来政府贷款监管持续生效，以及今年以来又拿出针对多套房持有者的监管措施，也在加剧贷款观望情绪。由于金融当局尚未确定包括家庭贷款总量在内的指导方针，银行在年初依然延续保守经营基调，这也被认为是房贷减少的原因之一。
值得注意的是，包括房贷在内的家庭贷款余额在同一时期反而增加。以本月16日为准，家庭贷款余额为766万6723亿韩元，较上月末增加8068亿韩元。
这主要是因为纳入家庭贷款的另一项目——信用贷款增加了1万4008亿韩元。在信用贷款中，使用相对便利的透支账户余额为40万7062亿韩元，较上月末增加1万2813亿韩元，起到了拉动整体增势的作用。金融业界相关人士表示：“透支账户可以随时自由存取，而且只对实际使用金额计息，因此开通透支账户的人在增加”，“受战争余波影响，股市大幅震荡，大部分资金正转移至各大证券公司”。
不过也有意见指出，信用贷款利率同样在战争影响下同步上升，今后的走势仍需关注。以前一日为准，5大银行信用贷款利率为3.96%至5.46%，与本月13日相比，上限上升了0.12个百分点。
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