房贷利率上限突破6.5%…创2年5个月来新高
两个月内上调0.2个百分点…信用贷款利率也升至5%中段
中东局势下“借钱炒股”扩大…短短12天信用贷款激增1.4万亿
受加息影响，银行住房抵押贷款利率在两个月内大幅上升，上限突破6.5%。但受股市波动性扩大的影响，信用贷款反而在快速增加。
据金融业界15日消息，KB国民银行·新韩银行·韩亚银行·友利银行的住房抵押贷款混合型（固定）利率，以13日为准为年利率4.250%至6.504%。与1月16日（年利率4.130%至6.297%）相比，约两个月内上限上升0.207个百分点，下限上升0.120个百分点。
作为主要指标的银行债5年期利率在同一期间从3.580%升至3.860%，上升了0.280个百分点，产生了影响。以部分银行为基准，目前利率水平是自2023年10月以来约2年5个月来的最高水平。
信用贷款利率也有所上升。以1级信用为基准，1年期信用贷款利率为年利率3.930%至5.340%，较两个月前下限提高了0.180个百分点。这是因为同期银行债1年期利率上升了0.200个百分点。
住房抵押贷款浮动利率（新基准COFIX）为年利率3.850%至5.740%，上下限分别上升0.090个百分点和0.106个百分点。尽管COFIX有所下滑，但分析认为，由于银行为管理贷款总量而上调了加点利率，导致整体利率上升。
尽管市场利率走高，信用贷款却在快速增加。五大银行（KB国民银行·新韩银行·韩亚银行·友利银行·NH农协银行）截至12日的家庭贷款余额为766.5501万亿韩元，较2月末增加6847亿韩元。
同期住房抵押贷款减少了8302亿韩元，但信用贷款却激增1.4327万亿韩元。如果这一增势持续，有望创下自2021年7月以来约4年8个月来的最大增幅。
尤其是循环额度贷款（负债账户）余额仅本月以来就增加了1.3114万亿韩元，增至约40.7万亿韩元规模。这是自2022年12月以来约3年2个月来的最大规模。
银行业认为，近期信用贷款增加的相当一部分与向证券公司账户的资金划转有关。
一家商业银行相关人士表示：“股价暴跌后，抄底买入需求增加，在股票投资过程中，为应对追加保证金通知（追缴保证金）而筹集的资金也有所增加”，“首次公开募股（IPO）新股认购投资需求也产生了一定影响”。
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