在第3次城市·建筑共同委员会上决定
首尔市25日表示，在24日召开的第3次城市·建筑共同委员会会议上，对《奉天地区中心分区规划区及规划决定变更（案）》进行修改并予以通过。
该区域沿东西向的南部循环路分布，涵盖地铁2号线奉天站和首尔大入口站。南北向由冠岳路贯通，是冠岳区的核心中心地带，也是广域交通枢纽。首尔大入口站日均约9万名乘客在此上下车，以车站为中心的交通与商圈已形成。这一地区每年20多岁人口和一人家庭数量持续增加。
此次分区规划的重新整备，是为考虑2016年之后变化的地区条件，并为低层老旧建筑物能够符合地区中心轨道站区地位进行开发奠定基础而推进的。南部循环路一带将被打造为创造就业的复合据点，首尔大入口站一带将被培育为办公·商业复合据点。冠岳路沿线则将配合西部线（规划中）建设计划，有望重塑为战略性办公据点。
在分区规划变更（案）中，反映了如下内容：▲重组分区规划容积率体系（一般商业区主干道沿线600%、后排450% → 统一为800%等） ▲放宽最高建筑高度（一般商业区主干道沿线由60～80米 → 150米等） ▲缩减联合开发指定及鼓励范围 ▲废除最大开发规模限制 ▲为激活主干道沿线街道而引入指定用途等。
首尔市城市空间本部长 Ahn Daehee 表示，通过对奉天地区中心分区规划的重新整备，引导以轨道站区为中心的复合开发，借由街道活性化，有望使其巍然屹立为冠岳的核心轴线。
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