市内老旧城市整治与基础设施扩充…迈向未来城市
以一山新都市重建特别整治规划为基础分阶段推进
系统整治元堂、能谷老旧原城区
激活行新洞、一山洞“未来城”小规模住宅整治
强化对Pungdong 2地区3、4街区城市开发项目的检查
京畿道高阳特别市（市长 Lee Donghwan）正式启动针对老化的一山新都市以及元堂、能谷等老城区的大规模“城市空间革新”工作。市政府表示，将通过简化行政程序加快重建进度，并把扩充居民切身感受的基础设施作为首要任务推进。
一山新都市重建，以“快速通道”决胜负
据高阳市19日消息，市政府正以去年6月制定的《2035高阳市老旧规划城市整治基本规划》为基础，加快推进一山新都市的再整备。特别是，近期通过法律修订扩大适用快速通道（快速决策程序），为将原本需要数年才能完成的分区指定程序最多缩短至6个月奠定了基础。
该基本规划依据《老旧规划城市整治及支援特别法》和老旧规划城市整治基本方针制定，是一份涵盖人口与住房规划、城市适宜密度、基础设施整治、自给自足功能扩充方案等内容的综合蓝图。规划将高阳市独有的优势——宜居的城市环境以及一山湖水公园等绿地空间——在最大限度保留的前提下，对老旧居住区进行整治，并以打造居住、就业、文化融合的新型城市空间为核心目标。
目前，市政府正对3处先导地区（Baeksong、Hugok、Gangchon）及1处非先导地区提供制定特别整治规划的快速通道支持。市政府已受理各分区土地等所有权人拟定的特别整治规划草案，正与专家及相关部门进行事前协商。今年高阳市的整治规模（含先导地区）达到2.48万户。
市政府相关负责人表示：“我们正通过由专家和相关部门参与的事前协商，对土地所有者提出的整治规划草案进行缜密审查。”
元堂、能谷再整备促进地区分阶段推进项目
市政府以强化老城区居住区整治为目标，对元堂、能谷地区的整治项目进行系统管理。
元堂1区计划共供应2601户，目前正进行主体结构施工及部分楼栋地上层施工。元堂2区在提交管理处置计划后，正开展可行性审查。元堂4区的1236户已全部入住，当前已进入基础设施建设和公营停车场施工阶段。
同时，能谷再整备促进地区也在分阶段推进项目。今年将启动拆除工程的能谷2、5区，迁出率分别为96%、99%，补偿和搬迁程序已进入收尾阶段。能谷6区正准备提交事业实施计划许可申请，能谷3区在获批设立组合成立推进委员会后，正进行组合设立许可同意程序。
此外，对于难以实施广域开发的老旧地区，市政府正积极推进将其指定为小规模住宅整治管理地区（以下简称“未来城”）。继首个项目地行新洞未来城之后，去年12月又完成了一山洞未来城的公告。今年还将对拟推进的一般整治项目区8处、街区住宅整治项目17处、小规模重建·再开发2处、自主住宅1处等多项整治项目，强化行政和制度支持。
与此同时，市政府为营造宜居的城市空间，计划在今年5月前制定《2035高阳市城市及居住环境整治基本规划》。该规划将在反映老旧建筑物现状的基础上，对生活圈进行重新划分，并根据法律修订内容制定切实可行的整治方案。
Pungdong 2地区3、4街区民间城市开发项目进展顺利
高阳市计划，围绕Pungdong 2地区3、4街区民间城市开发项目中与共同住宅入住相关的事项，强化对基础设施工程的管理和现场检查。
市政府自2024年6月开工阶段起便开始运行基础设施工作小组（TF）团队，由道路与交通、上下水道、河川、公园与绿地等12个业务部门共同参与。随着今年起基础设施工程全面推进，市政府计划每季度开展一次工作小组联合检查。尤其是以在2027年上半年共同住宅入住前完成基础设施工程为目标，全力确保市民安全与生活便利。
Pungdong 2地区3、4街区城市开发项目是由不同实施主体分别推进的独立民间开发项目，区外基础设施规模总计达447亿韩元。项目将把贯穿Pungdong一带的干道Goi路由现有4车道扩宽为6车道，并新建一条连接Eunhaengmaeul路与Baekma路、长约0.5公里的4车道道路。随着各项基础设施全部建成，不仅开发项目地区，周边交通网络也将大幅改善。
市政府今后还将继续维持对整体民间城市开发项目的基础设施管理体系，提前落实居住、交通及生活社会间接资本等要素，打造市民能够切身感受到变化的城市环境。
高阳特别市市长 Lee Donghwan 表示：“当城市结构和生活圈重新调整后，不仅能确保舒适的居住环境，还将进一步提升城市竞争力。我们将系统而细致地推进各项项目，推动高阳市跃升为可持续的未来城市。”
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